随着政策的变动，有一些购房者面临尴尬的处境：政策出台前签订合同交纳了定金，却尚未办理网签，限购已经出台发现自己不符合购房资格。房屋交易过程中，限购政策 责任。后青岛出台限购政策，只有青岛本地人才有购房资格。王某遂提起诉讼，以自己不符合限购政策规定的购房条件为由确认合同无效，要求开发商返还首付款项。法院 ...
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按建筑面积每平方米15500元，总房款1191175元；乙方于协议签订之日交付购房认购金200000元，合同签订7日内交付首付款400000元，甲方确认收到款项后协助 人可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据该司法解释，适用返还一倍已付购房款的惩罚性赔偿规则必须同时符合如下条件：（1） ...
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方面事实的审查：（1）杨某是否知道该房系应某与余某夫妻共有；因现有证据不能证实杨某在房屋买卖时知道余某已婚，故杨某属善意第三人。（2） 是否符合善意取得制度，本院认为：善意取得的受让人应当符合如下条件：善意并支付了合理对价，完成了所有权变更登记手续。但杨某的购房价款竟然低于余某原始购得的价格，众所周知 ...
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房屋。因涉诉房屋属于危旧房改造回迁安置房，有特定的安置对象，在取得房屋所有权证后未满五年不符合公开上市条件，加之国家出台限购政策属于国家房地产宏观调控经济政策 庄云燕房屋首付款15万元以及定金6万元。庄云燕于2009年9月21日将购房合同等交给周锡。2010年6月份，庄云燕交付涉诉房屋以及钥匙，交付房 ...
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了相应的限购政策，并且姜钰与马明阳的购房合同履行状态仅差过户一项，已经办完了网签，符合了办理过户的前置条件，最终不能办理过户，不是房产 万元、首付款45万元。房产经纪公司提交了一张收条证明姜钰收到了房产经纪公司返还的服务费55000元。收条内容为：今收到退还服务费共计55000元。落款为收款人：姜钰（ ...
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47条规定的情形，如让当事人另案处理不仅没有法律依据，也不符合案结事了的司法宗旨，还容易造成当事人诉累。本律师个人认为，离婚案件比较特殊，其主要涉及 语法角度讲，婚姻法解释二第22条第二款强调购房出资，而婚姻法解释三第七条则强调出资购房，故有其各自说明重点和适用条件，要准确加以区分），亦把“财产关系的 ...
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支付张某有偿转让款现金1万元，张某出具收条一份。张某没有与开发商签订书面的购房合同。后因房价持续上涨，张某反悔并拒绝在泰安市某局“房屋权属核实调查表”上 无权处分上看，也属于无效合同。3、从合同的生效要件看，由于不符合“标的确定和可能”这个条件，双方签订的合同不生效。4、诉争合同涉及第三方（泰安市某局 ...
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享有的诉讼权利，也有碍法院公正审理案件。 离婚案件几个诉讼标的合并审理，不符合合并审理的目的，且还存在诸多弊端，但实践中又难以打破以往合并审理的习惯 因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产 ...
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合同，但原告刻意回避，之后被告得知原告名下已有两套住房，不符合本市限购政策，不具备购买条件。原告未能及时与被告签订房地产买卖合同，未能支付相应房款，为了 签订房地产买卖合同，故补充协议中未提及。以上事实，除庭审笔录外，另有原告提供的购房定金协议书、定金收据、建设银行转账凭证、房款收据、系争房屋的房地产 ...
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，均是当事人签订合同时无法预知的。因此，白XX虽然迟延付款，但不应该视为违反合同的约定。故赵XX的诉讼请求不符合《中华人民共和国合同法》第107条 责任。因此，即使新政的出现导致购房资金出现缺口，购房者仍然可能通过自行筹集资金的方式来履行支付房款的义务。因此新政的出现虽然满足不可预见的条件，却并不满足 ...
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