被告赔偿费用后方可取回《房屋所有权证》，原告所缴纳的定金及中介费如数退还。该合同签订后，原告依约支付给第二被告购房定金5000元及全部房款412000元，原告 服务佣金应由第一被告承担。 3、该房屋买卖合同是通过中介公司所签订的，由于中介公司的行业特殊性，它不会让买卖双方留有对方的联系方式等信息，所以 ...
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中介公司了解到该房源信息，其有权选择低报价、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，故被告并不存在利用原告提供的信息、机会的情形，不构成违约。出售房与被告共同为本次交易支付了D房地产投资顾问有限公司佣金人民币48000元，根据房地产买卖交易惯例，该佣金的价格亦属于合理，被告并无刻意逃避佣金的行为，故 ...
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21日，房屋买受方邹家明、房屋出售方蔡伟兴经房产中介公司——上海天一房地产经纪有限公司居间介绍签订《房地产买卖居间协议》一份，《协议》约定由邹家明承购蔡伟 乙方（邹家明）同意在本协议生效之次日起七日内前往房产中介签订《上海市房地产买卖合同》或类似合同。若甲方未能履行本条所述事项，则甲方应向乙方双倍返还 ...
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反悔，将不能取回。 【姚律师点评】 二手房交易过程中，签订正式房屋买卖合同前，一般中介公司会要求买家交付意向金，并规定在卖家签收后，意向金自动转定金。一般 即转化为定金。但姚律师认为，仅这样的转换条件还不够，主动权更多的被卖方和中介方掌控，买方陷入了很被动的地位。 建议在意向金转化为定金条款中，要约定 ...
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房产中介疏于审查关键信息的真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。 如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身;未审查待售房屋是否有抵押、 房屋居住人赵某持房产证复印件和房主的授权委托书出现，张小姐对此提出质疑，中介公司为促成交易，向张小姐解释说没有问题，只要有授权委托书即可安全交易。 ...
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各行各业都有掮客。房地产行业的掮客就是像我爱我家、链家以及各种置业公司这样的房屋中介，其正式工作人员被称之为房地产经纪人，弄的跟娱乐圈似的。不过，我国 ，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。 凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整 ...
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签订的合同。 现在的情况是，被告没有网上签定的《存量房买卖合同》，被告通过银行得知原告已经和中介公司私自进行了网签，被告也提交了原告私自网签合同的 得知自己将要花146.5万买的房子的公开价格是100万时，被告有权提出解除合同，不再购买原告的房子，即使原告和法官非得让被告购买，那被告也只能按照100万 ...
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案情：2005年5月，占富兴通过中介公司，物色了一套价值15万元的二手房，并与该房业主签订了《房屋买卖合同》，支付了首付款4万元，后来，业主突然反悔 合同，到正式交易，还有一段时日，业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以下的 ...
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为425万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价805万元；自合同签订之日起180日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 同日 某签订《解约协议》，内容为就买卖胡某聪名下北京市海淀区一号房屋事宜，由于当时签约时北京中介公司没有明确解释签署合同文本的签约条款以及补充协议各部分 ...
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为425万元，房屋家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价805万元；自合同签订之日起180日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 同日 某签订《解约协议》，内容为就买卖赵某聪名下北京市海淀区一号房屋事宜，由于当时签约时北京中介公司没有明确解释签署合同文本的签约条款以及补充协议各部分 ...
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