李某办好相关手续，交纳了中介费、手续费后，售房人要求涨价，拒绝按原价履行买卖合同。在双方争执期间，某经纪公司又促成售房人将涉诉房屋卖给其他人并 隐瞒房屋重要情况。为促成买卖合同的签订，部分中介公司经常会故意向购房人隐瞒房屋的重要情况，使购房人在违背真实意思表示的情况下错误地签订合同。如经纪公司隐瞒交易 ...
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约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同。并且被告开发的商厦亦办理了商品房预售许可证，因而本案双方当事人于2008 。故本案以被告违约给两原告造成的房租损失772191元为参照，综合考虑双方合同履行的情况、当事人的过错程度等因素，本着公平和诚实信用原则，判定被告 ...
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哪个法院起诉追讨？有朋友咨询：北京商户向外地客户批发货物，双方没有签订书面合同，外地客户接收货物后长期不给货款，多次催要无果，如果通过诉讼追 江苏省金湖县，合同履行地在河北省武安市，不应由山东省淄博市周村区人民法院管辖，请求将移送至被告住所地江苏省金湖县人民法院审理。一审法院认为，原、被告在买卖合同及 ...
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需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。原告：张励，女，47岁，住江苏省徐州市建国西路。 被告：徐州市同力创展房地产有限公司，住所地：江苏省 。基于以上原因，被告若按照原预订单约定的内容与原告协商签约，事实上已无法履行，被告试图在维护双方利益的基础上与原告协商签约，遭到原告的拒绝，因此被告 ...
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担保，应当受担保法调整，原判决对此未作认定，系适用法律错误。三、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近 合理的合同。单有交易结果的不对等，不应认定为显失公平。片面地追求交易结果的公平，无疑会破坏交易规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。本案诉 ...
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又存在两种意见 第一种意见：本案属于买卖合同纠纷，依照民事诉讼法第二十四条规定，应由合同履行地或者被告住所地人民法院管辖。本案双方当事人签订的《商务 公司所在地法院应由管辖权。 【分析】 笔者对约定是否有效赞同第二种意见，对合同性质定性赞成第二种意见并分析如下： 第一， 关于双方协议管辖条款的效力问题 ...
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宣布契约无效，相反却有许多例外的限制，例如，出卖人为恶意而买受人为善意，则买卖合同仍然有效。罗马法的观点对德国法产生了一定的影响。德国学者麦蒙森(Mommsen 第60条以下)。从上述三种模式中可以看出，这些模式均没有简单地宣告自始履行不能便导致合同一概无效。也没有采用主观不能与客观不能等模糊的标准来 ...
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担保，应当受担保法调整，原判决对此未作认定，系适用法律错误。三、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近 合理的合同。单有交易结果的不对等，不应认定为显失公平。片面地追求交易结果的公平，无疑会破坏交易规则，使价格机制的作用得不到充分发挥。本案诉 ...
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元。被告甲公司辩称：双方签订的商品房买卖合同是双方的真实意思表示，合法有效，应当履行。甲公司已经履行了自己的合同义务，包括交付房屋、办理房屋产权证等 的“理性人”、“常人”之类的标准来进行判断。司法实践中作出这种判断时，不可避免地要诉诸法官的“一般观念”，因此赋予了法官一定程度的自由裁量的空间。又基于 ...
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居间活动，且××置业公司不规范的居间行为亦是买卖双方解除合同的原因之一。现王××与陈××确实未履行买卖合同，故××置业公司根据居间协议要求张××支付佣金，本院 。不久后，陈××将该房屋另行出售给了他人。针对这样一个没有实际履地的交易合同，××置业公司是否有权收取佣金？由此引申出来的一个问题是，在房地产 ...
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