《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给本集体之外人员的买卖行为不受法律的认可与保护，即 所占用的土地系集体所有，且于XXXX并非该集体范围内的村民，双方签订的购房合同违反了《中华人民共和国土地管理法》中的关于农民集体所有的土地使用权不得出让的 ...
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自己的房屋被大儿子私下卖掉后气愤不已，于是起诉到法院，要求判定儿子与吴老汉的买卖行为无效，希望要回属于自己的房子。 【审判】 案件审理中，吴老汉表示，自己 户村民只能拥有一处宅基地。本案中，吴老汉作为安徽农民是不能在南京市农村购买房屋的。这一点，双方当事人显然是明知的，也正因此才故意以赠与合同的假象来 ...
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其父母均已去世。双方当事人均确认李父生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议。 8号院宅基地的使用权人系李父。2010年，8号院被拆迁。 2010年4月23日， 应按法定继承办理。本案中不涉及王某珊的相关权益。 因房屋尚未办理产权登记，仅对安置房买卖合同利益进行分配。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对 ...
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。 李某军于1973年1月7日出生。2001年，李某军在北京市大兴区1号申请了宅基地，并出资建设了五间北房。2002年7月31日，李某军去世，当时未婚。 房屋，并对房屋及院落做了多处装修和翻建。 2010年，李母、李父以房屋买卖合同纠纷将王某信诉至本院，请求确认其与王某信于2004年4月17日签订的 ...
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。由于房屋刚买到，还没来得及过户就遇到房屋征收，那么可以凭借房屋买卖合同及付款记录证明自己是房屋所有权人，获得征收补偿。 2、祖宅、年代久远、历史遗留的 宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》中给出了解决方法：对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未 ...
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。 李某军于1973年1月7日出生。2001年，李某军在北京市大兴区1号申请了宅基地，并出资建设了五间北房。2002年7月31日，李某军去世，当时未婚。 房屋，并对房屋及院落做了多处装修和翻建。 2010年，李母、李父以房屋买卖合同纠纷将王某信诉至本院，请求确认其与王某信于2004年4月17日签订的 ...
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裁判结果 张某武于本判决生效之日起十五日内腾退北京市延庆区X村8号院房屋。 点评 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 本案中，X 某山与张某武之间就X村8号签订的农村房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 X村8号院 ...
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。 李某军于1973年1月7日出生。2001年，李某军在北京市大兴区1号申请了宅基地，并出资建设了五间北房。2002年7月31日，李某军去世，当时未婚。 房屋，并对房屋及院落做了多处装修和翻建。 2010年，李母、李父以房屋买卖合同纠纷将王某信诉至本院，请求确认其与王某信于2004年4月17日签订的 ...
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。 李某军于1973年1月7日出生。2001年，李某军在北京市大兴区1号申请了宅基地，并出资建设了五间北房。2002年7月31日，李某军去世，当时未婚。 房屋，并对房屋及院落做了多处装修和翻建。 2010年，李母、李父以房屋买卖合同纠纷将王某信诉至本院，请求确认其与王某信于2004年4月17日签订的 ...
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.40元。因被告王某四在本村有宅基地无权购买涉案房屋，被告王某六非本村村民也无权购买涉案房屋，双方间的买卖协议违反了法律强制性规定，属于无效协议 当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，王某六有权依照房屋征收产权调换安置协议取得安置补偿资金904861.40元。 二原告既没有提供其与被告 ...
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