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如果10日不把房款付清,就拒绝卖。 二、 审理情况: 后,原告李强诉至法院请求,1.依法判决解除房屋买卖合同;2.依法判令李强双倍返还定金 定金的担保责任。 如果尚未能解答您的疑问,欢迎光临安居房地产律师网靳双权律师为您解答法律问题 标签:房地产专业律师 房产律师 北京房产律师 二手律师 继承律师...
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二手纠纷不断嘛,如何应对解决,看下面经典案例。解析二手纠纷。 一、逾期支付房款引起的纠纷 下家逾期支付房款时,上家可以要求继续付款之外,还可以要求 ,如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支付部分房款,而到时由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,下家仍然要承担逾期付款的违约责任。因为, ...
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实践,制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖,是指城镇区域内国有土地上的二手买卖。 商品房买卖合同纠纷案件,可以参照本意见处理。但法律、司法解释 中对定金性质约定不明的,不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金,当事人一方已构成违约的,在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以 ...
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担保目的不同可以将其区分为定约定金、成约定金等,买卖合同明确约定定金10万元,如果被告明确违约应承担双倍返还的违约责任。但本案由于原告具有过错,被告依法行使不安抗辩权 四、在刘某宁付清上述剩余房款后十日内,余某帅、丁丽协助刘某宁到办理余某帅名下位于大兴区海鑫北路606号房屋的产权过户登记手续,将上述 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理房产继承、二手买卖、借名买房、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 。二、被告辩称被告张某涛辩称:我认为此时间节点房屋买卖合同实际上已经解除。崔某违约在先,根据买卖合同及补充协议,约定双方在办理完网签后交付首付款, ...
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《合同法》第49条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。所以,法院一般会 涨价给他造成的损失。 根据上海高院《关于审理二手买卖案件若干问题的解答》意见,不能履行合同构成违约,应当赔偿对方直接损失和预期可得利益损失。 ...
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承担;因该房租期未到,聂元泽保证承租人放弃购买该房,否则,由聂元泽承担违约责任。同时约定,双方同意于2011年8月23日前办理该房地产转移登记手续,并于 的《房地产买卖契约》无效。 二、法院判决 聂元泽与高翔签订《二手买卖合同》,办理好讼争房屋的产权手续后,应当按照约定与高翔办理过户手续。但其后与周 ...
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了房屋买卖合同,并支付了两万元定金。合同约定的违约金额为房屋总价的20%,同时,李先生也与中介公司签订了服务合同。然而到了约定的交时间, 保险",其实不然。根据《合同法》相关规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。因此我们可以得出这样的结论:此合同并非 ...
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月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。第四条 规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月 ...
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先生“以各种理由拒绝办理房屋过户手续,并避而不见自己”的合同违约责任,要求仲裁庭裁决其与上家张先生之间买卖合同解除,双倍返还定金32.8万,返还购房款8.2万, 将转而起诉物业公司,这才让物业公司愿意出席作证。此外,张先生还向银行、交中心等部门了解了林小姐是否办理过贷款手续等事宜。目前,该案仍在仲裁 ...
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