买卖合同必须注意： 律师提醒：签订二手房买卖合同必须注意的几点事项 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律 明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或 ...
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卖房未经房屋另一共有人即丈夫王某的同意为由，拒绝继续履行合同。双方发生纠纷，潘某将张某、王某夫妻告上法庭，诉请法院判令二被告继续履行合同，协助 合同的诉讼请求应予支持。法院遂依法作出前述判决。法官说法：购房者在二手房交易中尽到审查义务房屋买卖合同有效冯璐 陈敏鹏 该案主审法官接受采访时对案件的法律适用 ...
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强制迁移户口的申请，法院也不受理强制迁移户口的案件。 在二手房买卖中，因为户口问题而引发的纠纷占有相当大的比例。尤其在上海，户口问题显得更为复杂。 去房屋所在地的派出所查询房屋户籍信息。而这种户籍资料的查询派出所并不对所有人开放，一般只有律师可查。 二、 在二手房买卖合同中约定户口迁移条款。 关于房内 ...
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等项下李保华未履行的义务，李保华对李鑫承担连带保证责任。在前述《二手房买卖合同》签订当天，李鑫向李敏能支付定金10万元，李敏能出具收据。2015年6 配合;二、李鑫于上述房产注销抵押登记之日起十五日内一次性向李敏能、铛铛支付房屋转让余款人民币818万元，李保华对李鑫的此债务承担连带责任;三、李敏能、铛 ...
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的，我公司也未收到该笔款项，因此与我公司无关。本案是房屋买卖合同纠纷，我公司并非房屋买卖合同的主体。焦某与我公司签署了调解协议，双方在和解协议中 义务，且逾期15日以上，根据上述《二手房买卖合同》及补充协议 ，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式解除该房屋买卖合同。丙方作为居间经纪人可证实此事实 ...
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二手房买卖中如何处理户口问题律师分析：二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权 。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的 ...
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二手房买卖中如何处理户口问题律师分析：二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权 。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”为什么户口问题一旦被忽略就会在后续带来不小的 ...
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成都市中级人民法院依法再审审结一起买了二手房却不登记过户而进行避税转让，最终买房人对卖房人主体地位存疑而引发的房屋买卖合同纠纷，再审判决依法维持二审民事 使用权证。而在此之前，钱某通过一代理公司已与银行签订个人住房抵押贷款合同，约定贷款金额为23万元。 但2007年“十一”过后，国家房产新政实施，要求 ...
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严重后果的问题：户口。司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁入和迁出等 问题呢？第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实。有的出售方承诺有户口 ...
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【案情简介】 2009年8月13日，肖某与王某签订二手房买卖合同，王某以42万元购得肖某所有的房屋一套。 2009年8月22日，双方到房产交易部门 某就增加了不必要的诉累，在此提醒广大购房者尽量进行正常的交易，以防止此类纠纷的产生。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的， ...
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