二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。 合伙经营积累的财产，归合伙人共有。 第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营 企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权，受法律保护。 第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确 ...
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二条 合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。第三十三条 个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营 所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权，受法律保护。第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确 ...
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不利于市场交易与流转。再进一步阐述，笔者的观点是，配偶一方名下的“股权”若共有，则对夫妻关系范围之内而言，夫妻双方均享受股权所体现的“自益权”与“共益权”； 或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人 ...
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善意，则取得该不动产的所有权，原不动产所有权人不得要求受让人返还原物。我国虽然在《民法通则》中没有确定不动产善意取得制度，但《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第九十六条明确规定了共同共有财产的善意取得：“在共同共有关系存续期间， ...
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欣隆律师事务所杨东律师表示，本案是涉及男方擅自处分夫妻共同财产行为效力的问题以及不动产善意取得的问题。按照《婚姻法》的相关规定，除夫妻约定，或者法定的外， 共同共有人同意，否则构成无权处分，法律上称之为效力待定的行为，如果其他共有人不追认，那么就归于无效，如果追认，则有效。 可见，涉案房屋应是严女士与 ...
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的利息。 【评析】 婚姻法解释（三）第十一条：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回 的一方。 但2007年开始施行的《物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...
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房产的行为是否有效？ 1、依据《物权法》。第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意；第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产 ，确认该房屋买卖关系无效。 三、儿子小胡购买诉争房产是否构成善意取得？ 对于不动产，《物权法》第一百零六条明确规定了可以适用善意取得制度，但是必须符合三 ...
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其他共有人书面同意的。本案争议房屋虽然交易前登记在第三人名下，但系夫妻双方共有财产，第三人未经被告方书面同意擅自出卖合同无效，这就是被告的抗辩权基础。 如何理解前两个要件。 第一，请求权的主体须为所有人。根据物权法的基本理论，不动产所有权登记之公示为公信力，登记名义人即推定为所有人。但是，如果买卖合同 ...
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裁判要旨 对不动产物权的认定原则上应以登记为准。用家庭成员的共有款项出资购买房屋，房屋产权登记在部分家庭成员名下，此时不能套用夫妻共同财产的认定 权属证书载明登记权利人为李某某和靳某某，刘某并非产权人。如果刘某认为不动产登记簿记载的事项错误，可以依照民法典第二百二十条申请更正登记以及通过异议登记后 ...
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诉讼请求：1.请求确认被告张某鹏与被告张某霞2017年12月21日签订的《不动产赠与合同》无效；2.判令张某鹏与张某霞将位于北京市丰台区一号房屋的所有权 该不动产的全部份额赠与给乙方，乙方自愿接受该不动产。涉案房屋现登记在张某霞名下。张某菲主张涉案房产系其父母的夫妻共有财产，其母去世后未留有遗嘱，也未 ...
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