月。自2014年7月起，张某未按约定归还银行贷款，开发商承担阶段性保证责任，被银行在开发商向银行提供的按揭保证金账户内扣划3.8万元。2015年1月 由于认定标准缺乏法律相关规定，因而可能是一个令裁判者颇费思量的问题。 本案中，开发商提供的商品房买卖合同可以重复使用，并事先由开发商拟定，在订立合同时也 ...
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月。自2014年7月起，张某未按约定归还银行贷款，开发商承担阶段性保证责任，被银行在开发商向银行提供的按揭保证金账户内扣划3.8万元。2015年1月 ？由于认定标准缺乏法律相关规定，因而可能是一个令裁判者颇费思量的问题。本案中，开发商提供的商品房买卖合同可以重复使用，并事先由开发商拟定，在订立合同时也 ...
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项目是否以在建工程或土地使用权或房屋抵押向银行贷款；该项目是否有法律缺陷，该项目是否已具备相关的手续；开发商的以往的开发业绩如何等情况；（2）可以从 合同虽不是足以反映全部问题，却也是“管中窥豹，可见一斑”。通常开发商的方法主要有两方面：（1）以虚假宣传方式以及承诺欺诈消费者。在房地产项目开始启动后， ...
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、第六十七条、第六十九条、第三百九十条，《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第四条第三款第一项、第四款、第五条、第九条 诈骗、行贿是代表单位利益实施的，原判认定为个人犯罪不当。被告人李某上诉理由是其没有指使他人伪刻印章，不是主犯，其走后，公司已全部归还银行贷款，不应以犯罪论处。 ...
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在工程竣工后15日内结算，并支付完工工程款，某教育局如不能支付完工工程款，按银行贷款利率支付利息。合同签订后，众城公司即按时开工，在施工过程中，因双方 的工程造价不符应如何处理，是房地产审判中一个亟待明确的问题，本案的审判对于解决这一问题具有一定的借鉴意义。1、关于结算单效力的认定建设工程竣工结算是一 ...
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主要条款的预约，应视为买卖合同而不是预约。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第五条规定：“商品房认购、 银行购房按揭贷款的首付额度是总房价的30%，本案李某支付的认购金正好符合按揭贷款购房商业模式中首付开发商价款的数额。因此，李某向房地产公司支付的 ...
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针对房地产市场领域的一些突出问题，2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，随后，北京市政府相继发布了一系列通知 首付比率提高导致其无法履行为由解除合同；其二，购房人以按照房屋新政，银行不予办理贷款从而无法履行合同为由要求解除合同；其三，购房人因不符合办理产权登记的 ...
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的诉讼请求不能成立，应予驳回。 第二种意见认为，根据购房时双方当事人的真实意思表示，结合首付款的支付及银行按揭贷款的偿还情况综合分析，可认定诉争商品房的实际 合同债权。一般来说，梁某可以基于该合同债权，根据《合同法》第404条规定要求刘某将房屋转交并办理过户。 剩下的问题是，从钟强、罗军同志介绍的案情 ...
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年4月21日）。 【案情】 原告：杨亚芬。 被告：浙江一鼎房地产开发有限公司（以下简称一鼎公司）。 台州市中级人民法院经审理查明：2006年至2007 飞龙系杨亚芬丈夫。 【审判】 台州市中级人民法院经审理认为： 关于本案所讼争借款的本金数额问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，民间借贷 ...
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的最终目的。本案中，由于丁某、马某拒绝给付张某该19万元借款，导致张某无法还清银行贷款，该行为的后果是直接导致了房屋无法过户，从而使本案的房屋买卖 万元。 本案中，房屋买卖合同第七条第二款关于逾期付款的违约责任一节，约束的是房款的逾期给付问题。由于该19万元的性质并不属于房款，且双方在房屋买卖合同及 ...
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