律师巧妙出击，农村房屋所有权人终获高额补偿款【案情简介】金先生是河北省石家庄市尖岭村村民，家里世世代代在该村居住，从未离开。而其家里的宅基地使用权也因 、监察部在2011年发出的通知中指出，农民房屋拆迁要按照重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，要 ...
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的对价，取得所有权，有权对房屋进行拆毁，有事实和法律依据。 被告北京市房山区X村村民委员会辩称：李某霞与王某华签订协议是有效的，是在村委会调解监督下签订的。 华；李某霞收到王某华1万元购房款后，8号宅院内地上物归王某华所有，宅基地全部由王某华使用，其他人无权干涉；李某霞将产权证（即林权证）、继父王某鹏 ...
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的对价，取得所有权，有权对房屋进行拆毁，有事实和法律依据。 被告北京市房山区X村村民委员会辩称：李某霞与王某华签订协议是有效的，是在村委会调解监督下签订的。 华；李某霞收到王某华1万元购房款后，8号宅院内地上物归王某华所有，宅基地全部由王某华使用，其他人无权干涉；李某霞将产权证（即林权证）、继父王某鹏 ...
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方Y公司委托H公司对1号院进行评估，拆迁补偿价总计622431元，其中，宅基地补偿价合计401468元、房屋重置成新价108895元、装修、设备及附属物 ，补齐标准面积房款47732元。2017年6月17日，北京市房山区人民政府X村村民委员会（甲方）与王某淑（乙方）签订协议书。 2019年7月30日， ...
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高先生等人是世代居住在湖北省鄂州市梁子湖区大垅村一组和十七组村民，在本村拥有合法的宅基地作为建设用地，本来都是准备作为子孙儿女分户筹建新房之用。 一番详细的交谈后，尹律师接受委托介入为其维权助力。那么问题来了，政府认为农村宅基地系无偿划拨给农民进行使用，面临征地是否可以无偿收回呢？我国《土地管理法》第 ...
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的财产分配行为，是中国千百年来留下的良好风俗，本案就是其中一例。再看《河北省农村宅基地管理办法》第九条：“农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（ 分户需要的。” 本案正是符合了这一规定，在胡途成家时并没有分得新的宅基地，而是通过分家的方式，且通过村委会的批准，进行了户主变更，村委会的批准也是 ...
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地属集体所有的土地，原告在未经过有关国土部门审批的情况下，擅自超越核定的宅基地界限，在夹界地范围内建筑围墙，故该围墙属违章建筑物，不受法律 不是任何公民都有权利进行拆除呢﹖我国《中华人民共和国土地管理法》第77条规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府 ...
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地属集体所有的土地，原告在未经过有关国土部门审批的情况下，擅自超越核定的宅基地界限，在夹界地范围内建筑围墙，故该围墙属违章建筑物，不受法律 不是任何公民都有权利进行拆除呢﹖我国《中华人民共和国土地管理法》第77条规定“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府 ...
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。 律师说法： 本案虽然看起来是房屋买卖，但涉及了农村宅基地转让问题。根据我国有关法律的规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份 、被告签订房屋转让协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。原告王某并非该村村民，其不符合购买属于村宅基地房屋的条件，且诉争的房屋 ...
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土地管理法》及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法和细则，向村委会申请后，再经当地自然资源和规划局的审批完成，同时持有《村民住宅建设用地许可证》及《乡村建设规划许可证》并按照规划的面积、楼层等要求进行建设房屋。但实践中随着 ...
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