依法组成由审判员姜伟担任审判长，审判员刘贵祥、代理审判员王涛参加评议的合议庭进行了审理，书记员张锐华担任记录。本案现已审理终结。 原审查明:1993 山东省高级人民法院将本案提审。 山东省高级人民法院经再审审理认为:省某与钢铁总厂签订的加工承揽合同，主要条款明确，意思表示真实，不违反国家法律、法规，该 ...
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无效合同的法律特征：1、具有违法性。所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。2、具有不履行性。不履行性是指当事人在订立无效 提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。无效合同的原因有三种：①订立合同主体不合格，表现为：a.无民事行为能力人、限制民事行为 ...
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，合同一经有效成立，合同当事人就必须按照合同的标的履行，不允许以支付违约金或损害赔偿金代替实际履行。计划经济是决定实际履行原则的原因和主要理由，一旦脱离了计划经济 的基本原则。因此，诚实信用原则被奉为合同法以至民法的最高指导原则，被称之为“帝王原则”或“帝王条款”。正因如此，《民法通则》第4条就规定了 ...
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在对合同进行谈判洽商时，要遵循“宜细不宜粗”的原则，即对合同的具体条款要进行细致的充分协商，取得一致，不仅要从宏观上把握。更要从微观上给予 共用部位的维修、养护和管理”；“共用设施设备的维修、养护、运行和管理”；“环境卫生”等。物业管理委托最主要的是公共性服务项目，应逐项给予明确；同时哪些项目允许物业 ...
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青岛市市北区人民法院提起诉讼，请求判令钢铁总厂承担违约金240万元以及因违约而引起的一切经济损失，并承担全部诉讼费用。同年某某月某6日，钢铁总厂向 山东省高级人民法院将本案提审。 山东省高级人民法院经再审审理认为:省五矿与钢铁总厂签订的加工承揽合同，主要条款明确，意思表示真实，不违反国家法律、法规，该 ...
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可以类推适用于“唆使、帮助交易双方签订阴阳合同”的。合同法中关于居间合同的规定只有寥寥数条，只能规定其中最重要和最关键性的条款，一些没有具体规定，但在性质上又 帮助的行为，在帮助行为下，签订阴阳合同的主要责任在于买卖双方，中介公司只是提供了技术上的支持，因此它的责任是很小的，中介公司也会丧失获得报酬的 ...
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的契约即为本约；预约则是约定将来要订立一定契约的契约。本案的认购书从性质上来说属于“有未决条款的预约”。当然，预约在一定条件下可以转化为本约， 问题的司法解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的 ...
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归承租方所有为由，请求确认该租赁合同第三条的“营运手续由出租方收回”的条款为无效条款。[案情分析] 首先，该案符合融资租赁合同的法律特征。所谓融资租赁合同是 物的所有权，亦称“留购”。“留购”是处理融资租赁合同租赁物的主要方式。本案具备融资租赁合同的主要法律特征，因而在性质上是融资租赁。从融资租赁合同 ...
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员工，合同期限为一年，约定软件公司每月支付张某总费用4000元，其中包括张某的劳动报酬、车辆折旧费、养路费、保险费、驾驶员培训年检、维修费等固定费用。同时在合同中 的期限到期后，张某和软件公司双方又续签了两份带车求职合同，合同的主要条款和原来的合同一样，合同期限均为一年，只是软件公司支付给张某的总费用 ...
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这样的纠纷作出一审判决，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与 内容。 因此，该《定金协议》已涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是王先生尚未取得房屋的小产证，这才冠以定金协议之名。 ...
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