蔡某的原因吗？事情还得从买房说起：2002年2月9日，经某与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，约定：经某以人民币579319元的价格购买开发公司开发的广成商厦三层商品房一套，经某应于2002年2月9日前交付购房款379319元，于2002年12月3日前将办理贷款 ...
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》，明确表示“初步结算酒店造价每平方米已超过人民币8000元，公司无力按原签订的《商品房购销合同》中确定的购房价格履行合同，愿意承担合同不能履行的责任，共同协商 的、经济的、公民的“诚信原则”有百害而无一利。再者，本案判决解除商品房买卖合同，有没有事实依据与法律依据呢笔者的意见仍然是否定的。尽管被告泰 ...
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；第四条第二款约定认购人同意在支付定金之日起0日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限） 张三与W公司协商合同相关条款，但未达成一致，双方未能在认购书约定的期限签订商品房预售合同。张三于2014年10月29日以EMS特快专递的方式向W公司及其房产销售 ...
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由被告承担。二、被告辩称被告b公司答辩称：同意解除口头购房协议。涉案房屋买卖合同无法继续履行，是由于出台的房地产调控政策造成，被告并无过错。被告已将 形式。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，张三、b公司达成的口头商品房买卖协议系双方真实意思表示，内容不违反法326房屋新政规定开发企业在建(含在售) ...
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予以撤销。） 原告诉称 原告向本院提出诉讼请求：一、解除原被告签订的房屋买卖合同；二、被告返还原告购房款188498元，违约金（截止2018年6月30日 ，本院认定事实如下：2015年12月15日，原告张三与被告M公司签订商品房买卖合同，原告购买位于A市一号房屋，建筑面积21.19平方米，约定该商品房 ...
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：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房认购协议并且缴付总房款的31.66%给出卖人作为首期房款，即人民币95.3146 的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人 ...
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：买受人按照分期付款方式按期付款，在2017年7月22日前和出卖人签订商品房认购协议并且缴付总房款的31.66%给出卖人作为首期房款，即人民币95.3146 的68.34%）。补充协议还对认购单元情况、乙方须承担综合费用以及签订《商品房买卖合同》暨网上备案等内容进行了具体约定。 同日，罗某还和案外人 ...
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计算至被告退还原告购房款为止）；2.判令被告赔偿原告为本诉支付的律师费10000元。事实和理由：2014年10月13日原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：FCG2016002599）,约定购买被告开发的位于广西防城港市港口区常山新区博×双湾国际1栋25层2511号的房屋，该商品房总 ...
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在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所签订的商品房买卖合无效。 最高人民法院对孙海涛与华镇名、吉林轩宇房产开发有限责任公司执行异议纠纷案作出裁定，法院认为：在轩宇公司没有商品房预售许可证明的情况下，孙海涛与轩宇公司签订了一份疑点重重的商品房买卖合同，根据城市 ...
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交付使用后，房产证迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：“由于出卖人的 约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》 ...
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