支付及余款的付款方式，该认购协议具备了商品房买卖合同的性质，应认定为商品房买卖合同。《认购协议》约定销售的房屋虽在双方签订《认购协议》时附载有抵押，但于 ，可以解除合同。现史某亮与泰富置业公司均同意解除《认购协议》，因合同的解除不损害国家、集体和合同外第三方利益，本院准予。 关于史某亮要求返还和赔偿 ...
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42888.38元、利息87935.92元。2013年10月15日，涉案房屋进行预购商品房贷款抵押登记备案证明（市房预抵字XXXX）。2014年12月10日 的本金及利息分别返还担保权人和买受人。因本案所涉及的商品房买卖合同、借款合同及抵押合同已经解除，故被告依法应向原告返还首付款180979元及截止 ...
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17日，荆某起诉要求解除合同，退还房款。(3)荆某以房屋不合格存在质量问题不能作为拒绝交接房屋的合同理由。双方所签商品房买卖合同约定的交房条件为商品房经 证据证明已履行房屋交付义务；按照商品房买卖合同第9条的约定，某房产公司未按合同约定交付房屋，逾期荆某有权选择继续履行合同并要求某房产公司承担违约责任 ...
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受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但合同有 认购书应依法认定无效。(八)关于商品房买卖合同解除后的损失赔偿问题依据《合同法》第97、113条的规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。当事人一方不履行 ...
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颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法解释、商品房买卖合同司法解释和关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法 合同在履行过程中，出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权，司法解释第七条做了规定，即：“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人 ...
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原告诉称 周某群向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告2017年9月28日签订的《商品房现房买卖合同》；2、判令被告返还原告已付购房款1011420元、契税 年8月23日起至今使用涉案房屋为有权使用、合法使用。现因被告方构成根本违约才导致涉案合同的解除，解除的原因与原告方没有任何关联性，故R公司无权 ...
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原告诉称 周某群向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告2017年9月28日签订的《商品房现房买卖合同》；2、判令被告返还原告已付购房款1011420元、契税 年8月23日起至今使用涉案房屋为有权使用、合法使用。现因被告方构成根本违约才导致涉案合同的解除，解除的原因与原告方没有任何关联性，故R公司无权 ...
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规定，合法、有效，受法律保护。 原告单方要求解除《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》，应当符合单方解除合同的条件。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，M公司在其官方网站 ...
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通过，逾期未办理完毕的，按照合同第七条约定执行。《商品房买卖合同》第七条第二款：买受人逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同;该合同附件 区支行在《个人住房贷款须知》中载明:(二)、借款人需提供资料：1、借款人及配偶的有效身份证、婚姻状况证明原件及复印件(已婚状态需提供结婚证，离婚后未婚需提供离婚证 ...
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买卖合同外，双方没有其它争议，该认购协议具备了商品房买卖合同的性质，应认定为商品房买卖合同。《认购协议》约定销售的房屋虽附载有抵押和查封，但不影响合同 收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已 ...
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