转让，故该协议违反合同法第52条规定，因而无效。 三、张某荣存在逾期付款的违约行为，合同约定第二次付款时间为2015年10月15日，实际付款 合同约定在过户当日予以支付，不持异议。 关于违约金，合同约定出卖人领取到房屋所有权证30个工作日内由买卖双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 ...
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房屋应交付之日第二天起至实际支付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。逾期超过180天(遇法定节假日顺延)甲方未交付住房的，乙方有权终止本契约。…… 的违约金)。……”。以上事实，有京房市外证字第135号商品房外销许可证、《北京市外销商品房预售契约》及补充条款、当事人陈述在案佐证。黄XX在签约付款后 ...
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，原告主张按中国人民银行规定的逾期贷款利息9.5%，时间从合同签订之日起没有事实和法律依据不应支持。根据双方签订买卖合同第18条约定，赔偿应从 交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 本案中原被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思表示且未违反法律法规的效力性强制性规定，应 ...
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张先生主张按中国人民银行规定的逾期贷款利息9.5%，时间从合同签订之日起没有事实和法律依据不应支持。根据双方签订买卖合同第18条约定，赔偿应从解除 ； 四、驳回张先生的其他诉讼请求。 点评 张先生与M公司签订的《北京市商品房现房买卖合同》系双方当事人真实意思表示且未违反法律法规的效力性强制性规定，应为 ...
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：2016年1月27日）最高法院认为：王高平主张其与博海公司之间存在商品房买卖法律关系，并据此诉请确认房屋认购协议有效及履行该协议，由其取得该协议 本息，应承担相应的违约责任。因《抵押借款合同书》约定借款期内借款利息和逾期还款违约金超过中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，故一审判决按中国人民银行同期 ...
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号房屋，王某军、李某丽作为买房人与卖房人张某海、王某红之间另有房屋买卖合同纠纷案件，北京市朝阳区人民法院判决：一、张某海、王某红于本判决生效后七日内与王某 关于庭审中被告李某丽所提及的张某海及王某红需给予王某军和李某丽的逾期交房违约金，因金额尚不明确，本案无法处理，若双方之间发生争议，可另行解决。 ...
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的，遂判决撤销原审判决，判令被上诉人偿还尚欠上诉人的货款6.5万元及违约金。 从以上三个案例可见，法院的判例倾向于发票不能单独作为债务人已经履行债务 形成支付款项的充分证据。 发票在某些交易习惯中之所以能成为已经付款的凭证，比如生活消费领域的商品房买卖、商场超市的购物发票、饭店茶座开出的餐饮服务发票。 ...
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被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续，均未果。综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房 33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。为维护原告合法权利，特 ...
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材料价格上涨造成的损失应由谁承担？ 105.我购买了一套商品房，装修入住后，发现该商品房的隔音效果极差，生活备受干扰，我该怎么办？ 106.隔壁 .承包方对发包方逾期支付工程款的利息和违约金能否同时请求支付？ 十九、其他 272.判决已生效，案款已到法院，法院是否应该付款给我？ 273.合同能源管理 ...
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