符合法定解除权和约定解除权的行使条件。1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：《合同法》第九十四条的 协助办理的违约情况；2.被答辩人是房产开发商，处于强势地位，购买其房产就必须签订其提供的格式合同，而根据合同法第三十九条规定，采用格式条款订立合同的， ...
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案情： 甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣 出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 ...
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物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为民间借贷合同 诉讼费用。彦海公司辩称：汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚应分案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖 ...
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29日，被告杨先生与甲市L房地产开发有限公司签订《甲市商品房买卖合同》，被告杨先生作为买受人购买坐落甲市乙区XX小区8号楼2901室的房屋，建筑面积 名下，因过户产生的费用由原告杨女士承担。五、律师点评律师认为，本案的焦点问题在于原告与被告之间是否成立借名买房关系。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六 ...
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商品房预售许可甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10 无效。律师说法：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条进一步明确规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立 ...
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)，钱某承诺在可以过户时协助我办理过户手续。2005年1月28日，我代钱某与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了涉案房屋，从选房到签订购房合同钱某都 不足，不予采纳。甲市建设委员会于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同的已购 ...
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物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定的作为民间借贷合同 诉讼费用。彦海公司辩称：汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚应分案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖 ...
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。开发商是否应该双倍赔偿甲方的经济损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑 面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”因此本案中，甲所购买的商品房面积缩水超过3%，根据上述规定，甲完全可以选择解除购房合同并 ...
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、法院查明 法院经审理后查明：原告秦先生和被告XX公司签订了商品房预售合同，约定秦先生出资50万元购买被告正在修建的商品房一套，约定一年后交付房屋，合同签订 的经济损失。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：被告XX公司因资金问题所致的逾期交房事由，不能成为对抗原告秦先生的抗辩理由。XX公司逾期 ...
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房屋第一次购买的情况：2000年12月30日，王鑫与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定购买诉争房屋事宜。2002年12月18日，诉争房屋所有权证办理至王鑫 2011年3月15日，诉争房屋所有权证办理至张春名下。就房款支付与房屋过户问题，张春陈述：其于2011年2月14日向王鑫支付了购房定金20万元， ...
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