商品房购买补充协议 -案例分析搜索

2014年4月，张某与庄某签署《房屋买卖合同》，约定将其一套商品房售于庄某，房屋总价款为109万。由于该房产为学区房，双方签署补充协议：庄某购买该房的目的，是为孩子读书;因当地教委规定落户三年才能办理入学手续， ...

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公证处作委托买卖公证。叶某夫妇俩答应了，为了稳妥起见，当天双方又签订了一份补充协议，上面写明因乙方李某的个人原因，在原合同期限内无法完成过户甲方已把月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。事实上，这套房子并不在奚女士名下。 ...

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“问题”房屋买卖背后的情法之争

作委托买卖公证。叶某夫妇俩答应了，为了稳妥起见，当天双方又签订了一份补充协议，上面写明因乙方李某的个人原因，在原合同期限内无法完成过户甲方已把其 4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。事实上，这套房子并不在奚女士名下。 ...

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开发商未取得规划验收文件延期交房案例

，可以我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称李某诉称：我付出500万元购买涉诉房屋，这笔钱买国库券也有收益。X公司无法办理房产证不能按期交房， 4与14日)。五、律师点评李某与X公司就涉诉房屋签订的商品房预售合同、补充协议、补充条款等均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定 ...

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出售二手房，买方批贷函作废合同是否继续履行

年6月22日，原告与被告通过中介签订房屋买卖合同及商业贷款付款方式补充协议，约定由二原告购买被告杨某所有的朝阳区绿丰家园602房屋，成交价280万元，原告于买卖合同及补充协议合法有效，中介公司协助双方预约了两次过户，但是杨某一方两次均未到场，导致过户手续未办理。三、审理查明涉案房屋系商品房，登记在杨 ...

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卖方违约后被强制过户支付违约金

房山区×××4号院3号5层2单元502，建筑面积为96.00平方米；房屋性质为商品房；该房屋未设定抵押；出卖人未将该房屋出租；房屋成交价格为人民币1500000 该房屋被查封或限制转让，导致乙方无法取得房屋所有权的，（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的，（4）拒绝将该房屋出售给乙方或者 ...

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二手房买卖，卖方无故不办理过户是否可以要求继续履行合同

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开发商以购房人不签订物业管理合同作为其不履行交房义务提高抗辩事由的，不应支持

杨杰与红花山庄于2011年8月13日签订《商品房买卖合同》，杨杰购买红花山庄开发经营的红花山庄第G21栋别墅，建筑面积332.47平方米，房价款，购房人签订物业管理合同能否构成开发商履行其交房义务的抗辩事由或者前提条件。《补充协议》约定，杨杰所支付的房款到达红花山庄账户后15日内红花山庄将G21栋 ...

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规划变更引发房屋买卖合同纠纷案

使用权出让合同、深圳市工商物价信息中心的咨询证明、深圳市规划国土局《关于南山区南光花园商品房业主投诉的复函》、深圳市规划国土局南山分局承办文件复函、庭审笔录等证据材料在案，约定的条件承担违约责任；4、如规划变更通知买受人后，开发商应立即与买受人签订补充协议，对相关变更达成谅解，以免造成不必要的损失。...

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购买商品房的一般步骤

之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；对示范文本的补充部分要格外重视。(4)办理预售登记及转让登记保护房屋买卖双方权益十分重要，对履约有所保障。只有办理完预售、预购登记后协议才生效。签订契约30日内，买卖双方应到房屋土地管理部门办理预售预购登记手续 ...

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