一、解除原告北京Y公司与被告北京F公司于2016年8月26日签订的《北京市商品房预售合同（商业、办公等非住宅类）》，被告北京F公司于本判决生效之 预售合同约定支付房款，其行为已经构成违约。 第二，是否支持Y公司解约请求的问题。房屋买卖合同签订后，一方当事人不同意继续履行，愿意以承担相应违约责任为代价 ...
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合同。被告按照双方协商情况，于2019年9月18日分四笔在扣除原告承担的50元刷卡手续费后，将原告已付款10180882元全部退还原告指定账户。退房 了《商品房预售合同》部分为制式部分，并不能当然证明双方已经签订了《预售合同》。第二，被告是否应承担逾期交付房屋的违约责任。原被告之间虽然存在房屋买卖关系 ...
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重庆市金浩实业开发有限公司（以下简金浩公司）签订了《重庆市商品房买卖合同》，约定其购买金浩公司开发的预售商品房一套，建筑面积为107.01平方米，总成交金额为31. 日起至该房屋实际交付之日止，按照谢海林已付房款金额日万分之三的标准支付逾期交房违约金。 法院判决： 合川区法院经审理认为，原、被告在签订 ...
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远洋大厦公司)发生商品房买卖合同纠纷，向北京市西城区人民法院提起诉讼。原告诉称：1999年3月1日，我公司与远洋大厦公司在《外销商品房预售契约》中 。北京市第一中级人民法院认为：原审法院认定长城公司与远洋大厦公司签订的外销商品房预售契约及其附属的相关文件有效，并认定双方实际变更交房日为1999年11 ...
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一、2012年10月27日，陈亚芬、唐飞林与天元置业公司签订23份商品房买卖合同，并办理了房屋产权预告登记，每套房屋唐飞林、陈亚芬各占50%的 执异字第19号执行裁定，发回重新审查。 2、被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋，法院可以对其进行预查封 案例二：《吴美宏 ...
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为491077.5元，双方约定房屋对应价值为185890.8元，被告可得利益为之间的差价为305186.7元，对此，被告应予以赔偿。故诉至法院，请求判令1 的内容不规范，经常会发生名为预约实为本约的现象。[律师解析]在商品房买卖中，买卖双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前，有时会通过一些其他的 ...
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的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 闵民五（民）初字第2151号】本院认为，原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认，双方均 ...
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的宣传，开发商需承担违约责任《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人 闵民五（民）初字第2151号】本院认为，原、被告双方签订的《上海市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，本院予以确认，双方均 ...
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的，合同可以认定有效。参考案例甲在2008年初购买了乙开发公司的商品房一套，甲在与乙签订购房合同时，甲预交10万元定金，该公司出具了收款收据。1年后 ，该行为构成欺诈，甲乙之间的购房预售合同无效，乙应返还甲的购房款10万元，同时赔偿甲4300元的损失。法律依据《商品房买卖合同解释》第二条出卖人未取得 ...
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其他商品房买卖合同的主要内容均未作约定，因此定房协议书的内容并不具备《商品房销售管理办法》第16条规定的买卖合同的主要内容。虽然徐华君向陈以馨支付了房款、车位 房协议书，因此徐华君在主观上显然存在过失。二、徐华君在没有签订正式的预售合同情况下，即向陈以馨支付了房款车位款等其他相关费用，上述情况表明徐华 ...
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