之前无法进入工地。同时，xx市场三期电力工程、通信管道工程的《建设工程规划许可证》到2012年10月下发，导致被告工程被迫中断，延期竣工。这些客观情况 ，致使本案调解无效。以上事实，有当事人陈述、商品房预售合同、不动产统一发票、个人购房借款合同、建设工程规划许可证、交房通知书、邮政快递、查询邮件回单及 ...
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购房者因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。 法官审理后认为，即使没有直接证据证明后购房者明知其他人购房在先， 心上。 2000年12月，复佳公司取得了 “宝宜苑”的新建住宅交付使用许可证，之后也取得房地产权证，也就是大产证。 2004年12月，复佳 ...
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玉大厦11638.87平方米的酒店及1722.98平方米来的商铺出售给原告，双方签订了商品房预售合同，并在化隆县房地产交易所进行了登记备案，原告依约向昆玉公司 许可证项下，位于化隆县群科新区府西路建筑面积为22040.43平方米的在建工程价值范围内就上述债权及应承担的诉讼费、保全费范围内享有优先受偿权 ...
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义务，但由于办理房屋产权证所需要的土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件均需要开发商提供，如果 的归属做出判决。基于上述办证时间上的原因，夫妻双方在离婚时想立即取得预售商品房的房产证是非常困难的。这种情况下，双方只能就房产的归属进行协商 ...
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；2000年5月8日，重庆市土地房屋管理局同意延长雨田大厦的《商品房预售(预租)许可证》有效期延长至2000年10月底。 1997年10月28日《中间验收记录 市分行签订该协议时，还未取得雨田大厦的国有土地使用权证和商品房预售(预租)许可证，但事后雨田公司取得此两项手续，按照最高人民法院《关于适用中华 ...
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年4月29日，上海复佳房地产开发有限公司(复佳公司)与杨某签订《上海市内销商品房预售合同》，约定杨某向复佳公司购买上海市青浦区《宝宜苑》小区内 年12月取得该房使用至今。复佳公司于2000年12月22日取得新建住宅交付使用许可证，于2001年取得上海市房地产权证(大产证)。 2004年12月9日，复佳 ...
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政府批准的规划用途为店铺；上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：青浦房地（2004）预 520，520元，此款被告承诺在2008年2月29日前付清，逾期愿意依照预售合同规定支付违约金。逾期被告仍未付款。 原告此前因建造和装潢售楼处欠 ...
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由B公司、A公司承担。 事实和理由：2016年4月17日，A公司在没有预售许可证的情况下，原告经过B公司向A公司定购涉案房屋，原告向B公司支付5万元 资格。 裁判结果 一、解除原告张某文与被告A公司之间关于购买密云XX号房屋的商品房预约合同关系。 二、被告A公司于本判决生效之日起七日内退还原告张某文 ...
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由B公司、A公司承担。 事实和理由：2016年4月17日，A公司在没有预售许可证的情况下，原告经过B公司向A公司定购涉案房屋，原告向B公司支付5万元 资格。 裁判结果 一、解除原告张某文与被告A公司之间关于购买密云XX号房屋的商品房预约合同关系。 二、被告A公司于本判决生效之日起七日内退还原告张某文 ...
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了入住手续。张三签订购房协议时系预约合同，需要签订正式的商品房买卖合同，我公司未取得预售许可证，故销售行为无效。还款及赔偿责任应该由李四承担，故 没有合同关系。我公司与Y公司系联营合作关系。我公司依据联合开发改造协议承担商品房销售中开具发票、协助业主办理产权注册登记手续责任，不承担其他责任，不同意张 ...
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