约支付了房款并接受了该房，之后张明取得该房所有权证。2005年4月张明将房屋出售给了好友周扬，两人共同去房产登记部门申办该房的产权过户手续。同年8 。同时夫妻之间关系亲密，第三人也有理由相信：夫妻一方对外处分不动产时，是经夫妻双方一致同意或者其他共有人应当知情。 第二种意见认为，未经妻子同意，丈夫卖房 ...
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价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 协议。民事法律关系中的当事人就协议效力选择或排除法律适用，体现契约自由和处分原则。这种约定属于当事人的意思自治范畴，法律应予认可。 以上这些 你都清楚 ...
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观点认为，依据《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则性规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。《城市 笔者倾向于第二种观点，理由如下： 其一，涉案房屋为夫妻共同财产。根据《婚姻法解释(三)》第十条的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并 ...
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满足无权处分这个构成要件。而无权处分是指无处分权人处分他人的财产，但夫妻一方出卖房屋，属于共有人处分共有财产，处分的是自己的财产，并非他人的财产，因此 合同，也就不属于善意取得制度的适用范围。对于第二种观点，即使被代理人未追认，处分人具有恶意，因买受人是善意无辜的，如果合同已经履行并已办理所有权过户 ...
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共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在 产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现 ...
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三种模式中，该约定行为并非赠与关系。夫妻财产约定是夫妻之间有关共同财产的范围与处分的约定，目的是为共同生活确定共同共有财产，而赠与则可发生于任何两 没有办理房屋过户登记而不能发生房屋所有权转移的后果”的意见，需要指出的是，将一方所有的财产约定为另一方所有，即夫妻之间的赠与行为并不包含在《中华人民共和国 ...
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价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共有的房屋造成另一方财产损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予 九月二十六日 见习书记员 鲁晓荣 婚姻法司法解释三关于房产的规定 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第 ...
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该房屋尚有333000元银行按揭贷款未还。B、A共有的债务为：一、共有房屋评估费11000元，该款由A预先支付；二、欠B父亲5万元借款。本市建 上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”因此，夫妻一方一旦发现另一方在离婚时存在上述恶意侵占夫妻财产的行为，可以向法院提起诉讼，而夫妻 ...
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过户给马先生，马先生再给予蔡女士15万元的补偿。 律师提示： 1、房屋产权若只登记在夫妻一方名下，产权人是否有权独自售房。 婚姻法第17条规定：夫妻在 、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。 《最高人民法院关于适用 〈婚姻法〉若干问题的解释 （一 ...
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享有同等的处分权。根据《民法通则》的相关规定，夫妻一方将财产赠与与其通***、姘居的第三人的行为，属于部分共有人擅自处分共有财产，应认定为无效，并且自始不发生法律效力 把小刘打了，这下小刘心彻底死了，一纸诉状向法院提出离婚，要求把共有房屋判给自己所有，她给小黄找差价款。庭审中，小黄跟法官讲，当初买房不 ...
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