。这是否就意味着无法再否认租赁合同的性质呢？本文认为，对于民事合同的性质及效力，只能由受理案件的人民法院或仲裁机构作出有效的认定。更何况房地产部门的登记主要是行政 。王泽鉴先生在论及“优先承买权之法律性质”⑷时专门探讨了这一问题：优先承买权的行使是以义务人与第三人缔结买卖契约为条件。“优先承买权于强制 ...
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的。 审：被告方解释一下，JD瑞士公司与H公司所签合同的仲裁条款的效力是如何及于新元公司与你们JD亚洲公司？ 周：不能直接及于新元公司，这也 的保证金，以表示新元公司的诚意。2、本案被告应向原告返还50万元的人民币作为契约保证金，交易失败的原因很多，但我们也很赞赏JD公司的某些做法，比如寻找俄罗斯铜矿 ...
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，分红决议，上诉人已履行了一部分，其他股东及其他债权人未对分红决议的效力提出异议，不违反法律、法规强制性规定。2、上诉人应当遵守公司的组织规范，执行股东会的决议 的行为，属于履行公司契约合同之债，原审适用《民法通则》及《合同法》的规定是正确的。根据《公司法》第三十八条之规定，股东会有职权审议公司的利润 ...
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把欠款事由表述清楚。3.2约定违约责任是否违约，有时候考虑的不是道德、诚信、契约精神，而是考虑违约成本。如果违约成本很小，甚至违约反而能获利更多，这就 各种途径不断给债务人施压，争取尽量多的对自己有利的条款。作为债权人一定要有这样的法律思维：制造违约成本，才能激励守约行为。你不能依靠债务人的道德，指望 ...
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把欠款事由表述清楚。3.2约定违约责任是否违约，有时候考虑的不是道德、诚信、契约精神，而是考虑违约成本。如果违约成本很小，甚至违约反而能获利更多，这就 各种途径不断给债务人施压，争取尽量多的对自己有利的条款。作为债权人一定要有这样的法律思维：制造违约成本，才能激励守约行为。你不能依靠债务人的道德，指望 ...
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或间接通过中间人达成的任何协议由股东会批准，且该股东不能参加表决，否则，对契约给公司造成的不利后果，要根据情况由股东个人承担责任或负连带责任“，。而《 时，如何保护这些小股东的利益，即小股东是否有诉权、如何行使诉权？《公司法》对此未作出明确的规定，其他法律及司法解释也无相应规定。 从传统公司法理论来讲 ...
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，分红决议，上诉人已履行了一部分，其他股东及其他债权人未对分红决议的效力提出异议，不违反法律、法规强制性规定。2、上诉人应当遵守公司的组织规范，执行股东会的决议 的行为，属于履行公司契约合同之债，原审适用《民法通则》及《合同法》的规定是正确的。根据《公司法》第三十八条之规定，股东会有职权审议公司的利润 ...
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合同，在房屋交易贷款普遍存在、国家基准利率不断变动的情况下，该类合同条款如何理解，直接关系到当事人的切身利益，甚至国家金融秩序的安全。本案双方当事人的争议 不违背金融法律、行政法规强制性规定的前提下，应当首先尊重契约自由；银行可自行调整利率的约定，是一个纯粹权利或带有某种限制的权利或义务，客户有无质疑 ...
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元，由北京市鼎业律师事务所负担（已交纳）。 【争议焦点】 鼎业律师事务应如何承担保证责任？ 【法理评析】 人的担保与物的担保并存关系 同一个债权上既有人的 条款，债权人为充分实现其债权，往往要求债务人提供双重担保即既有人的担保又有物的担保。法律不再要求物的担保优先于人的担保，因此，法律界特别提示，第三 ...
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，法院予以支持。 李宏不服提起上诉，二审法院维持了一审的判决。 本案在审理中对如何处理存在两种意见。一种即法院判决的意见。另一种则认为：张涛与 订立的合同只要不是显失公平，不损害他人利益、社会公共利益，不违反法律行政法规强制性规定，合同的效力就应得到确认。 二、委托合同中风险的承担问题 合同法第四百零 ...
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