，老两口在房山区某村有宅院一处，1992年颁发了房-某镇某村集建（证）字第050号集体土地使用证。1997年老丁夫妇因身体原因迁到子女处居住，将 的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈宅基地及地上 ...
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，老两口在房山区某村有宅院一处，1992年颁发了房-某镇某村集建（证）字第050号集体土地使用证。1997年老丁夫妇因身体原因迁到子女处居住，将 的是不动产房屋赠与的法律关系问题。 首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈宅基地及地上 ...
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的宅基地重新进行审核登记，颁发《集体土地建设用地使用证》。李大出于上述考虑，在办理该证时，单方将上述五间北房中东侧的两间及200平方米的院落登记在李一名下 拆迁补偿安置协议，构成自始主观履行不能，且嗣后李一亦未取得案涉房屋及宅基地（使用权）之处分权。仔细甄别李大与城建公司之关系，即使假定案涉位于B市1 ...
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张三，李四收到购房款后将该院落交给张三，张三获得该住所的永久所有权、使用权、收益权和处分权，李四随之向张三移交该院的所有有效证件，并签订授权委托书 。3、拆迁政策：规定被搬迁人为搬迁腾退范围内住宅房屋所有权人。合法面积以宅基地证上标明的面积为准。不能提供证件的，参照北京市测绘设计研究院2002年10月 ...
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、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。在乡、 违章建筑的建造人在不能取得违章建筑的所有权情况下，还是可以享有占有权和使用权的。理由主要在于：其一，财产所有权的取得不得违反法律规定，所以，建造人 ...
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为《宅基地证》、《集体土地建设用地使用证》、《集体土地使用证》，原告持有的1953年土地权属证书，因没有经过重新登记而失效，不能作为拥有土地使用权 石头中心校具备颁发土地证的主体资格；2、142号土地证，用以证明涉案的土地使用权人为容县××中心学校，地类为科教用地，面积3076.63平方米。 第三人黄 ...
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设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。此规定确立了建筑物权，无证房屋或是证件不齐全的房屋不必然就是违章建筑。是否是违法建筑，要分别从土地 土地使用权的人购买的集体土地上的建筑物。集体经济组织成员这个揉合了身份权和财产权的主体拥有宅基地的使用权，他们可以占有、使用、收益，但没有自由处分土地使用权 ...
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建设用地供地方式一览表（王秋瑞律师总结） 供地方式 法律程序 是否有偿 土地使用权类型 使用人 出让 协议或招标、拍卖、挂牌（以下简称“招拍挂”） 有偿 出让土地 ，这个政策真是广泛天地，大有作为。有的地方搞村庄合并、改造，把农民用的宅基地空出来，就可以挖庄稼地了。有的地方把河沟沟简单拦一下，搞得貌似 ...
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仁、柳某利两个子女。柳某荣于2017年8月25日死亡。 宅基地（以下简称A号院）使用权人为柳某聪。元某与柳某皓结婚后一直居住在A号院内， 的拆迁款共计89000元。柳某聪对拆迁协议等拆迁档案的真实性不认可，但未提交反证，一审法院不予采信。 一审法院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩和对对方 ...
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某珍、赵某旺向本院提出诉讼请求：1、请求判决四被告向我方支付北京市海淀区A号宅基地腾退安置补偿协议书中面积折价款人民币八百六十六万三千二百六十五元； 房屋买卖行为无效。本院判决周某林、孙某鹏与赵某旺、张某珍签订的房产使用权转让协议无效，并认定出卖方应承担主要过错责任。2014年，周某林诉至本院，要求赵 ...
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