确定房屋所有权的归属。 用益物权的登记在《物权法》上主要有土地承包经营权登记、建设用地使用权登记、宅基地使用权登记和地役权登记等。《物权法》中规定的 土地使用权证的所有者。虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力 ...
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平米置换，闵及其子女可置换安置房的建筑面积为429.63平米。目前安置房尚在建设中，可以依照协议主张自己的权利。闵与郝2为母子关系，此次拆迁给村民 《宅基地腾退安置补偿协议书》，缺乏相应证据，本院不予采纳。闵请求确认涉案《宅基地腾退安置补偿协议书》无效的理由和请求，缺乏事实根据和法律依据，原审判决驳回 ...
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某为门头沟区某村民，赵某与王某聪结婚后，赵某经申请取得A号宅基地，二人在院内建设了房屋，房屋被腾退前，二人与王某亮均在上述院落生活。 权要求分割上述腾退补偿利益。 腾退补偿利益的分配应当以实施细则为依据，并考虑房屋建设及居住人口等实际状况。根据实施细则的规定，认定人口每人可按照45平方米的标准购买定向 ...
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某利购得张某超、张父的宅院后，将两块宅基地合并成一体进行建房，建设11间半房屋，并建设了围墙。现涉诉房屋由刘某利居住使用。审理中 请求。 律师点评 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。根据我国土地管理法的规定，农村宅基地属于农民集体所有，农村村民住宅用地，须经乡（镇）人民政府审核，并由县级人民政府 ...
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：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某博的意见，要求确认涉诉的房屋买卖 ，三被告对此均无异议。 涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月20 ...
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也符合国家政策，应该有效。 本院查明 李父、李母夫妇在本区8号有宅基地一处，集体土地建设使用权证登记在李父名下，李父夫妇于1965年建三间西房， 李某利与H村村委会签订了《协议书》，该协议书约定根据《城关中心区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案》等规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就 ...
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北房则由李某国及张某珊占用。村大队丈量过我家房基地，办理林权证、宅基地使用证时，我和我父亲李父均不知晓。而之所以北京市延庆区X村8号院 管理的决定》（国发[2004]28号）第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即 ...
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：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某博的意见，要求确认涉诉的房屋买卖 ，三被告对此均无异议。 涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月20 ...
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：1.确认涉诉1995年房屋买卖合同无效；2.被告返还顺义区村8号涉诉房屋及宅基地使用证。 原告李某凤诉称：认可李某博的意见，要求确认涉诉的房屋买卖 ，三被告对此均无异议。 涉诉房屋位于北京市顺义区X村8号，房屋《集体土地建设用地使用证》登记所有人为李父，李父系北京市顺义区X村村民。1995年5月20 ...
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也符合国家政策，应该有效。 本院查明 李父、李母夫妇在本区8号有宅基地一处，集体土地建设使用权证登记在李父名下，李父夫妇于1965年建三间西房， 李某利与H村村委会签订了《协议书》，该协议书约定根据《城关中心区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案》等规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就 ...
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