租赁合同，该租赁合同违反了土地管理法第六十三条关于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设的规定，根据合同法第五十二条第（五）项违反 企业建设用地、乡（镇）村公用设施和公益事业建设用地以及村民宅基地。依据土地管理法第十一条第二款的规定，集体建设用地也可表述为非农业建设用地。第三类是 ...
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诉称，原告与被告齐某原为夫妻,2009年二人协议离婚，××正房××、××厢房××及一块宅基地归原告所有。2011年11月16日，被告齐某因生意急需资金，向被告赵 的法律关系。赵某作为同一集体经济组织的成员，购买原告的房屋、转让宅基地的使用权，并且同时支付了合理的兑价，不违反法律的规定。被告赵某与齐某、 ...
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1991年、1997年离世后，遗留有位于xx市xx街x号的房屋及面积为228.6平方米的宅基地一幅，原告兄弟姐妹七人尚未进行遗产分割。 2001年10月 登记的土地来源于xx国用（2001）字第xxxx号《国有土地使用证》的使用权人张x兴的赠与，虽然在登记时符合相关规定，但在本案诉讼时第xxxx号国有 ...
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到与另两间一样平了，屋前浇了水泥场，并且全部更换了门窗，原本破旧不堪的老房经过一番整修已焕然一新。 事情发展到这里顺理成章，可李而华做梦也没有想到， 后，再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后，无权再申请新的宅基地。当然，房屋买卖必然涉及土地使用权人的变更， ...
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规模，进一步完善并落实好现行城市落户政策。三、依法保障农民土地权益（六）农民的宅基地使用权和土地承包经营权受法律保护。现阶段，农民工落户城镇，是否放弃 农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设，严格执行禁止城镇居民在农村购置宅基地的政策。四、着力解决农民工实际问题（九）对农村人口已落户城镇 ...
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使用权无关，换房行为在先，不能否定王某国对1号房屋的使用权。 裁判结果 一、解除张某珍与王某国的换房协议； 二、王某国于本判决生效之日起十五日 ，可推定是其真实意思表示，双方确实有过换房协议。 但在该换房协议订立后的二十多年中，双方均未能办理承租人变更登记手续，根据《北京市人民政府关于城市公有房屋管理 ...
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将申报颁发土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的 四至、面积及房屋具体间数和系楼上或楼下的位置。由此可见，此证不仅仅确定了土地的使用权问题，还确定了地上物即房屋的具体归属问题。在我辖区X村房屋现未 ...
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申报颁发土地使用证时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的 至、面积及房屋具体间数和系楼上或楼下的位置。由此可见，此证不仅仅确定了土地的使用权问题，还确定了地上物即房屋的具体归属问题。在我辖区农村房屋现未颁发 ...
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委托某村造地400亩，每亩补助400元，共补助16万元。新造地的使用权归某村，拨给的造地补助费由县土管局直接拨到乡镇，由乡镇拨给造地的施工单位 ，不包括依照《村民委员会组织法》、《农业法》、《土地管理法》等对村集体所有土地的承包经营和管理、宅基地的管理。第4项主要指对政府征用土地后所发给的土地补偿费、 ...
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法院依法判令位于北京市通州区1号房屋归我居住使用，并要求被告方协助我办理该房屋的房产证。 被告辩称 被告李某华、李某文、李某兰辩称：我方不同意原告方的 的事实，均可以证明李某国、李父共同享有5号房屋的使用权，虽然其支付的购房款可能并不足以支付该房屋的全部款项，但这并不能对抗他们对该房屋享有的物权。 李 ...
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