年后，仍不能办理房屋产权证的，购房者可以解除合同退房。面对开发商欺诈购房者可获何偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八 售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;（三）出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋; ...
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孟辛交纳。 1988年7月29日，就原诉争房产买受人与房管部门达成了买卖协议书，载明：房屋2间，面积33.8平方米，土地使用面积75.9平方米，房屋作价 房1套，安置房购房款199228元。 上述房屋未曾办理房屋所有权证书。孟景宁称安置房屋已经于2011年4月7日卖给案外人。就该房屋买卖合同的效力，李 ...
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责任。双方由此产生争议。 交钥匙是否等于交房？目前法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目 ...
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一定要谨慎购买，最好是在交易前咨询律师，以尽量规避风险。 案例一 购买回迁安置房要规避节外生枝 事件：市民张先生通过中介看好了一套住房，在看房子的 先生可以选择要求对方继续履行，因为房产证没有办下来，实施起来有困难。 案例二 在合同中明确户口问题 事件：王女士为了孩子上学，在市区某重点初中旁边看好了一 ...
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周某前妻。2005年经案外人介绍，齐某从中斡旋，欺骗周某与李某佰签订房屋买卖合同。2009年1月12日，齐某又欺骗周某签署了委托李某佰办理过户手续 已对30万房款进行了处理；事实上，涉案房屋长期由李某佰居住使用，房屋所有权证、安置协议书等原件也由李某佰持有。 法院可认为，周某实际认可配偶齐某收取房款的 ...
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一家三口户口在拆迁房屋内。因张某安是承租人且为户主，拆迁办给张某安安置房指标及相应的拆迁补偿款。后经家庭成员协商一致，同意将位于海淀区一号房屋 月19日，张母作为买受人与北京市西城区房屋土地经营管理中心签订《北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）》，购买了一号房屋，房屋总价款为530758元。同年9 ...
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置业有限公司签订的认购协议、商品房买卖合同，被告某置业有限公司返还原告李某购房款480万元及利息，并赔偿原告李某480万元。 法官说法： 一房两卖在实践中时常 提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 ...
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月11日，原、被告双方签订了《商品房买卖合同》，购买了该小区一号房屋。原告按合同履行了付款义务，被告向原告交付房屋后，原告早已入住，但被告迟迟未能按 （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件 ...
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五系其外孙。2006年杨五因原居住房屋拆迁获得一套拆迁安置房屋，即本案诉争房屋，房屋为经济适用房性质。杨五通过拆迁获得涉诉房屋后与王原甲达成口头 ，符合经济适用房上市条件，房产证亦于2011年7月13日下发，王原甲、杨五双方满足过户条件。双方于2013年11月29日签订了《存量房屋买卖合同》(自行成交 ...
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中，当事人双方签订合同到起诉，已时隔很久，原被告的权利义务都已履行完毕，现在原告要求返还的房屋已经依法拆除，并已经分配了安置房，原标的 农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。” 2、各地高级人民法院 根据《北京市高级人民法院关于印发农村私有 ...
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