商品房买卖合同的基本内容，如房屋交付问题，面积差价处理问题，产权证的办理问题等等，这些问题如不在合同中明确约定，不成立房屋购买合同。2、预订单签订的时间是 安置过程中，根据拆迁情况和建设进度，被告某开发商将小区部分楼层作为拆迁安置房对拆迁户进行了安置，并于2008年3月19日将其与原告王明签订的预订单 ...
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人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销 当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。重庆忠县律师事务所，重庆忠县律师，重庆律师事务所，重庆律师事务所 ...
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属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的 出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人包销 ...
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属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的 出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第二十一条出卖人自行销售已经约定由包销人包销 ...
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要求享有共有权的理由是错误的。因为：一是拆迁后重建的房屋实质是政府安置房变换形式。XX博物馆采取国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》所规定的 奖励得到额外的增值。即使有所增值，那么依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和 ...
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撤销了一审判决，并确认拆迁人与张某某之间签订的拆迁补偿安置协议无效。【律师评析】该案争议的焦点有三个问题：第一，刘某与张某、张某某之间签订的买卖 某与张某签订买卖协议，因该宅基地属于当地农村集体经济组织所有，张某系城镇居民购买农村房屋，此地上房屋之买卖必然涉及土地使用权人的变化，即便是刘某未有将宅基地 ...
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号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议 名义销售的，包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买，但当事人另有约定的除外。 第二十一条 出卖人自行销售已经约定由 ...
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差价交换试行办法》、《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆补偿地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》；另外福州、温州等沿海城市也开始了公房使用的上市交易。北京市于 购买的公房不存在此问题，买房者拥有全部产权，取得房产证后公房即变成私房，此时可以自由买卖，不必征得单位同意。但当房改房是以标准价购买时，单位和个人 ...
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、网签预售合同、预告登记); 3、因本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或产权调换的房屋; 4、本市他处的宅基地住房; 5、本市他处落实私房政策发 年10月19日以前，因本市他处房屋拆迁获得过货币补偿，由于自身原因未购买住房的，且在本市无他处住房，可以认定为无他处住房面积。 (二)核定 ...
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、网签预售合同、预告登记); 3、因本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或产权调换的房屋; 4、本市他处的宅基地住房; 5、本市他处落实私房政策发 认定)； （4）因本市他处房屋征收(拆迁)获得过货币补偿，由于自身原因未购买住房的，其住房面积的认定，原则上按照获得货币补偿款时的全市二手 ...
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