》，合同分别对模具材料、型号、价格，违约责任等进行了约定。合同约定，合同订立生效，三民汽车支付定金50%，模具验收合格，支付剩余加工款50%。试模分为 未完成交付的情况下，定作人可以行使任意解除权或者以存在质量瑕疵构成根本违约为由要求法定解除。 第二，在已完成验货交付的情况下，即使质量鉴定结果存在瑕疵 ...
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适用定金罚则的基本要求是：给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。继续履行，是在保持合同效力 的余地。若未约定瑕庇履行的违约金，则可适用赔偿金以弥补被违约人的损失。 附表：违约责任在适用中的关系 序 号 内容 可否 理由 1 继续履行与不履行的违约金 ...
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或交易惯例或公平原则确定主要条款之外的条款。明确违约条款，即买卖双方如不能依合同约定实际履行时应承担何种责任。另外，加快开发商的诚信制度建设，购房者投诉多 很难建立起来。第三，购房人自身的法律意识亟待增强。购房人在签订认购书或者定金合同之前，应该对商品房的实际情况进行实地详细的考察，有可能的话，请专业 ...
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赔偿经济损失（包括可得利益损失）。（2）不退房的，开发商应按照合同约定承担违约责任（买受人所购商品房面积发生变化的，按照最高院的司法解释关于面积变化的 司法解释第四条中“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”，这里的不可归责于当事人双方的事由是什么事由 ...
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未果，倪先生以蔡女士不签订房地产买卖合同构成违约为由将其诉至法院，要求买受人蔡女士承担购房定金退一赔一的违约责任。 本案争议的焦点是：多人共有 ？ 【法庭判决】 蔡女士应于本判决生效之日起15日内双倍返还倪先生购房定金人民币100000元。 【律师观点】 黄方明律师认为，根据《房地产买卖居间协议》的 ...
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及《担保法》的相关规定主张双倍（原额）返还购房定金或没收购房定金，甚至提出主张损失赔偿的违约责任。一旦引发诉讼，任何一方当事人的诉求或答辩欲 某某，上海市某某律师事务所律师。 上诉人上海创未房地产经纪事务所、邹红梅因居间合同纠纷一案，不服上海市南汇区人民法院（2008）汇民一(民)初字第****号民事 ...
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就违反了全面履行原则。全面履行原则是判定合同当事人是否全面履行了合同义务以及当事人是否存在违约事实以及是否承担违约责任的重要法律准则。本案被告违反了该原则， 定金。预付款是付款方事先支付给对方的货款，它不适用于定金罚则，即本案中原告无权要求被告双倍返还预付款。在装修居室时，材料的质量是一个至关重要的 ...
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一般的违约责任。笔者认为：本案被告行为属于“不适当”履行，并非“不履行”，不应当进行双倍返还，主要理由如下：第一、履行债务的准备——被告于收取定金的同日 在积极准备货源，以便顺利履行对原告的债务。这说明，被告在主观上有履行合同债务愿望，在客观行为上已经积极着手履行。第二、履行期限的变更——原告同意迟延 ...
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不能要求双倍返还订金。但这并不意味着违约方无须承担违约责任，守约方仍可依据合同和法律的规定要求违约方承担违约责任。 定金则时法律明确规定的一种担保方式， 万一发生纠纷，开发商也难以推托。 但是，在实践中有些精明的开发商在认购书中会写明合同文本为本认购书的附件，认购人已认真阅读并无异议，若认购人签署了该 ...
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的售楼彩色效果图及沙盘上标明的儿童乐园、休闲广场、游泳池和网球馆等附属设施写入合同。根据该《解释》第三条的规定，如果房产公司的销售广告和宣传资料所 合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能 ...
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