的开发面积总数没变，只是一个多了，一个少了，这其中开发商并没有不当得利，只是确实给业主造成了不便和麻烦，不足以承担按照业主要求的如此高的损失 。 律师观点 不应算做“重大误解” 针对此事，北京市律师协会物业管理专业委员会副主任孟宪生为记者查询了相关条款进行分析。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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后居住使用至今，秦某洁的合法权益应得到保护，二、秦某洁之弟秦某仁给北京J公司（以下简称J公司）供应材料，该套房屋是J公司抵顶给秦某仁的 某洁交付了案涉房屋，该认购协议可以认定为商品房买卖合同。 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良 ...
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不可能再就同一套房一房二卖出售给王先生，更不可能故意逃避税法与王先生签订一手房合同，这种违背税法损害国家税收利益的商品房买卖合同是违法无效的合同， 2018年4月购买至今房产一直由王先生使用、管理、控制。期间，因开发商的原因，致使房产不能正常办理登记备案手续，王先生没有过错。二、2014年10月21日 ...
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，当事人虽已全额缴纳购房款，但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权，尚不享有该房屋所有权，故一审法院未予支持当事人 20072号、20076号、20077号、20086号、20087号房屋出售给孔凡靓。以编号为ZY-GF-158合同为例，双方约定，孔凡靓购买中银公司建设的 ...
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请求：撤销一审判决，改判解除案涉房屋买卖合同，责令任松松返还房屋。事实和理由：1.任松松不是自己向开发商购买房屋的债权人，后来因为其未按双方 法院认定事实：2015年4月2日，周凌与天下地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了房屋，建筑面积89.86平方米，房屋总价415800元。2015年2 ...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖 大小分清双方责任，各自按照应当承担的责任分担损失。 (四)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的 ...
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现在单位不出面的情况下，职工个人起诉开发商难有胜算，况且已经10年未能解决，起诉结果难料，先等待我们起诉结果。 【一审过程】 本案以商品房买卖合同纠纷起诉 系直接向职工个人交房，并未交房给供电局，所以，虽然40名职工与开发商没有签订书面购房合同，但已构成事实的买卖合同关系。被告律师认为与供电局系附条件 ...
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与某开发商签订了《认购协议书》，原告为此支付了首付款185900元，后在与开发商签订《商品房买卖合同》时，女方唐某要求以自己的名义单独购房，在随后申请银行按揭 ，如合伙共有关系、共同出资购买的共有房屋等。徐某全与唐的恋爱同居关系不同于合法婚姻中的夫妻关系，在解除同居关系时，对同居生活期间双方共同所得的 ...
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年9月5日，徐晶将剩余房款255,513.2元支付给曼哈顿房产二分公司。曼哈顿房产二分公司尚未取得商品房预售许可证。 徐晶诉称：2014年9月1日，曼哈顿 法律若干问题的解释》第五条规定，该认购书实为商品房买卖合同。曼哈顿房产二分公司在出售该商铺时就不符合法律规定，应认定该协议书无效。同时，从双城市 ...
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的标的物，对其不适当履行行为，所违背质量瑕疵担保义务而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》 等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。以上可见，商品房买卖合同的开发商所出售的商品房，若出现保修范围的质量闫题，负有保修义务 ...
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