的赔偿，虽理论界众说纷纭，但在司法实践中，要求违约方承担可得利益损失的判决已非鲜见。作者认为，合同解除后的损害赔偿与合同无效、被撤销不同，合同解除 ，无效合同具有不可履行性，当事人在订立无效合同以后不得履行合同。但是，如果作为房屋开发商的出卖人故意隐瞒致使合同无效的事实，而买受人对此又并不知情，则这份 ...
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导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的赔偿 开发商的财产过户到甲名下。遇有上述情形时，笔者建议，要求法院的协助执行事项按如下表述：第一，将开发商所有的位于XX的房屋过户给甲；第二，将甲取得上述 ...
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南京市建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张志刚购房首付款及银行贷款 基本的正常居住使用功能，致使该房屋质量存在根本缺陷，无法弥补，已构成根本性违约。 被告某置业有限公司辩称，房屋已经过相关部门验收，符合国家标准。原告购房时 ...
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南京市建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张志刚购房首付款及银行贷款 基本的正常居住使用功能，致使该房屋质量存在根本缺陷，无法弥补，已构成根本性违约。 被告某置业有限公司辩称，房屋已经过相关部门验收，符合国家标准。原告购房时 ...
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南京市建邺区法院审结了一起因采光不足而要求解除商品房买卖合同的案件。经法院主持调解，双方解除房屋买卖合同，开发商全额退还张志刚购房首付款及银行贷款 基本的正常居住使用功能，致使该房屋质量存在根本缺陷，无法弥补，已构成根本性违约。 被告某置业有限公司辩称，房屋已经过相关部门验收，符合国家标准。原告购房时 ...
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开发商悉数退回订金、手续费、已付楼款案 2008年05月24日 在本案，我担任原告的诉讼代理人。 原告杨X晖称： 2007年10月2日，原告与东莞市樟 之外增加了显失公平及不合法的条款；并且对方拒绝自己增加一些合法合理的合同条款。原告要求与对方解除《认购书》，并全部退回所交的订金、手续费、楼款。 裕 ...
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将房屋抵押，被购房人告上了法庭。记者今日获悉，北京第二中级人民法院终审判决解除双方签订的《北京市商品房认购书》，某房地产开发有限公司双倍返还定金共计20万元 相关事实，强行要求自己用自身房屋为开发商的商业贷款承担担保责任，属于影响合同签订的重要原因，开发商的行为严重违背诚实信用原则，故请求判令解除该认 ...
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因房价下跌，王某决定放弃购房计划，遂通知吴某要求放弃已付的定金，解除合同。吴某不同意退房，要求继续按《购房合同书》履行，遂诉讼到法院， 商品房买卖想要退房需要满足的条件： 1、开发商逾期交房构成根本违约; 2、开发商擅自变更设计; 3、房屋实测面积与合同约定面积不符; 4、房屋主体结构质量不合格; 5 ...
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以甲的身份证号查询，发现甲是老赖。另外，涉案房屋是2016年8月20日向开发商交付定金，此时系被告甲、被告乙夫妻关系存续期间。 律师认为：本案讼争房产系乙 效果。因乙对甲的无权代理行为不予追认，导致丙不能实现合同目的，故丙请求解除合同，并要求甲承担违约责任，符合法律规定，应予以支持，根据双方所签订的《 ...
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共和国合同法》第九十四条关于有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。的规定，双方合同依法 在购买时需要谨慎再谨慎，签署协议时需要详细明确约定好：由买方直接和开发商签署《商品房购销合同》，具体的签署时间，如果不能按时签署或按时交房时双方的 ...
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