五、北京房产律师靳双权点评本案是一起期房再转让合同纠纷案件。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案原被告双方所签订的《房屋买卖协议》 由于房地产市场的蓬勃发展，期房也逐渐进入了房地产流通领域。期房转让一旦引发诉讼纠纷，往往会给审判实践带来一系列难题，例如如何认定尚未取得产权证的房屋转让合同 ...
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(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)一、原告诉称原告郭成诉称：郭成需买房自 、由于甲方个人原因导致无法亲自到场签署合同，因此委托阎XX(身份证号)代为签署出售涉案房产的《买卖合同》以及其他一切相关文件。代理人保证已经获得甲方本人的上述授权，并 ...
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管理部门办理上述房产资信的查询事宜，调取原购房合同等法律文件，代为开具房屋上市证明；4、办理解押登记手续，代签相关法律文件；5、签订房屋买卖合同；办理 房屋现状交付该房屋。 郑建国称产权证于2015年12月取得后，关于交房事宜发生纠纷，听说汪洋不愿意卖房，在涉案房屋的楼道里安装了摄像头，有人去汪洋就 ...
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房屋为其母张欢香与李南婚姻存续期间购买，其作为张欢香的继承人对该房产享有权利，李南出卖房屋的行为构成无权处分;其二，拍卖公司明知李南的家庭情况，并 行为即买卖合同本身的效力问题并无必然的因果关系，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条亦规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...
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引发的纠纷在生活中很常见，如房屋买卖时一方违约的纠纷、房产继承纠纷、离婚财产分割纠纷等等。遇到房产纠纷该怎么处理呢...购房者没有房产证也可以贷款吗?购房者只要拿着与 是已婚的，那么这套房子通常是属于夫妻共同财产，单方无权处分，配偶也应签署房产买卖合同；卖房人是单身的，就可以卖房了。还有这样一种情况， ...
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【基本案情】 2007年，徐某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将金陛公司诉至法院，法院判决金陛公司于判决生效后七日内返还徐某预付款一百一十万元 存在通过恶意串通转移财产的可能。此时应仔细甄别，尤其是对善意要件加以澄清，掀开虚假房产买卖的面纱，主要是重点审查有无履行权利与实物的双重交付，有无违反交易习惯 ...
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已经注销登记，且相关事宜已经办理完毕 北京星空房地产公司债权债务已经清理完毕，不存在纠纷。工行友谊支行表示该房屋所涉的贷款已经结清，同意协助杨世名办理该 双权点评; 知名房产律师靳双权认为： 1、依法成立的合同，受法律保护。本案中，杨大海就涉案房屋与北京新世纪房地产公司所签的《北京市商品房买卖合同》及 ...
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大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起房产确权案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到 购房款，亦没有证据予以证实，上述情况均不符合常理及交易惯例，一审法院认定存在买卖关系，缺乏事实及法律依据。 二审法院查明，康敏与刘坤峰在2009年及 ...
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对肖根不发生效力，周锡的行为构成无权处分。 根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定，当事人一方以出卖人在缔约时 返还定金人民币30000元。 二审法院作出判决：驳回上诉，维持原判。 三、律师点评 著名房产律师靳双权认为，周锡没有取得代理权而以肖根的名义与朱典签订涉案 ...
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本案件是一起无权代理房产纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的隐私安全，本文当事人全部使用化名） 一、基本案情 才得知此事。其认为，马晗未经其同意出售其名下的房产，属于无权代理，因此马晗与李放之间签订的房屋买卖合同无效。 2.被告观点：李放认为合同有效，其认为 ...
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