解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。房地产行情变化属于正常的市场风险，不属于该司法解释规定的可以变更或解除协议的 法院经过审理认为：（一）镇政府所在地市政府是本案适格被告。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条第一款规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后， ...
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公司签订的《房屋买卖居间合同》是三方当事人真实意思表示，但由于诉争房屋尚未取得房屋权属证书，因此违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，诉争房屋属于法律禁止交易的房屋，应认定原被告签订的《房屋买卖居间合同》无效， ...
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政府部门询问得知该房屋没有房屋权属证书属于小产权房屋。因此，我认为：依据《城市房地产管理法》本案房屋禁止转让。现请求法院判决我与被告签订的《房屋转让(买卖)协议》 无效合同，故姚某灵应返还张某宁定金20000元。提醒：在房屋买卖过程中，遇交易房屋产权性质不明晰情形，建议咨询专业律师，避免大额财产损失。...
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、陈××不服一审判决上诉称：1、一审判决适用法律存在严重错误，应当适用《城市房地产管理法》和《物权法》；2、2004年11月19日签订的房屋买卖合同违反 应当知晓此事，但是陈××并未提出异议。综上，马××、陈××单方撕毁合同，扰乱交易秩序，请求二审法院依法驳回上诉、维持原判。二审经审理查明的事实与一审 ...
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该房屋，同样买方杨潇丰也无权从陶鸿震处购买该房屋。法律依据为：《中华人民共和国房地产管理法》第37条明确规定，未依法登记领取房屋权属证书的房地产不得 被告的这一要求是没有任何法律依据的。如果给予支持，无疑是鼓励、纵容违法交易行为，否定了房屋转让合同无效的大前提。虽然本案最终处理结果上原告给付了被告一定 ...
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房产证登记为二人，夫妻一方将房子卖给他人。 一种观点认为该买卖合同为当然无效，该观点认为根据《城市房地产管理法》第三十七条第四项之规定共有的房地产在未经其他 归属和内容的根据，故非登记权利人与买受人签订房屋买卖合同时，买受人在交易中的谨慎审查义务应大于一般情况，应视买受人有无尽到合理的谨慎审查义务而 ...
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审理侵权责任纠纷案件、婚姻家庭纠纷案件、劳动争议案件、建设工程施工合同纠纷案件、房地产纠纷案件、民间借贷纠纷案件以及诉讼程序中的有关问题进行了认真讨论，在以下方面 上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条和《土地管理法》第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给非 ...
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。相关法律链接 94方案购买的公房具有特殊性： 1、上海市从九四年开始房改，我国《房地产管理法》是九五年生效的。当时的政策规定房地产权证上只能写一个人的名字，由 名字，想把自己名字加入产证。 处理意见：根据法院94方案，95.7以前的同住人都可以成为产权人。建议到法院确权，再到房产交易中心变更登记。 ...
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审理侵权责任纠纷案件、婚姻家庭纠纷案件、劳动争议案件、建设工程施工合同纠纷案件、房地产纠纷案件、民间借贷纠纷案件以及诉讼程序中的有关问题进行了认真讨论，在以下方面 上建造房屋并向社会公开销售，应当依据《合同法》第五十二条和《土地管理法》第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给非 ...
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行为，租赁权的设立登记备案，否则不具有对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案 登记备案手续。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。”租赁权的设立在相关的法定部门进行登记备案后，当事人亦无法进行篡改，是交易安全的保证。...
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