房子过户的问题 -案例分析搜索

佛山房产房贷纠纷、房产过户避免缴税的方法

规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果买方收到的房屋出现质量问题，就很难要求原主人赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的未到，或干脆为避税，买卖双方交易后却不按规定办理缴税、过户、更名等手续，以表面的租赁合同替代交易合同。律师提醒：假租赁真交易风险很大，一旦发生 ...

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房屋买卖阴阳合同的法律后果

避税，就将别墅作价150万元，为阳合同。约定：如果卖方的原因不能办理过户，卖方需要按别墅价格的30%向买方承担违约金责任;如果因买方原因不能办理过户，万的30%承担违约金责任，也就是王某需要李某支付195万的违约金。三、房屋买卖阴阳合同的效力问题按照我国《合同法》第52条规定，“恶意串通，损害国家、 ...

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物权保护、物权确纠纷

所提相关上诉理由，予以支持。关于某制造所受让国有土地使用权是否违反法律规定的问题。本案诉争标的是国有土地使用权和房屋所有权，本案又系涉外案件。根据某制造所注册成立独资企业大连某公司后，立即无条件协助将涉案土地使用证和房屋所有权证过户至大连某公司名下。现大连某公司已经设立，其要求弘丰公司协助办理过户 ...

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大连羽田钢管有限公司与大连保税区弘丰钢铁工贸有限公司、株式会社羽田钢管制造所、大

向工商部门呈报虚假材料，骗取公司注册登记，大连羽田公司不具备诉讼主体资格的问题。大连羽田公司提供了大连市旅顺口区对外贸易经济合作局《关于大连羽田公司股权转让所注册成立独资企业大连羽田公司后，立即无条件协助将涉案土地使用证和房屋所有权证过户至大连羽田公司名下。现大连羽田公司已经设立，其要求弘丰公司协助 ...

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二手房交易首先应该查明产权状况

和法律依据。二，关于第三被C是否应该对第一、第二被告的违约承担连带责任的问题。我们不否认，在本案的房屋交易中，第三被告C虽然是以受托人的身份出现的，不能办理过户登记时，A一家三口被这突如其来的事实弄得不知所措。面对不能过户的事实，想到的是及时与B联系，要求解除合同并返还款项。经过多次联系，B仍然 ...

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二手房买卖，警惕炒房客“做笼子”

买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，致使业主不愿履行合同，炒房客将公证内容在合同中明确，不要给炒房客留下进一步操作的空间。买房人应注意同样的问题，最好直接与房产证登记的产权人进行交易，从而避免炒房客钻空子。（李惟一 ...

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二手房买卖咨询

手续的情况下，买方是否有权在中介挂牌出售该房？特别说明是以卖方委托人的身份来卖房子。这种做法是否违法？ 2.如果卖方不想转让这套住房，是否也要付对方无权处分，应承担相应民事责任。2、不卖房涉及一个房屋买卖合同解除的问题，合同解除必须有法律规定的是由或者合同有明确约定。《合同法》94条规定，有下列情形 ...

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已购公房如何继承

继承权。因此大儿子一直未能将母亲名下的房子过户到自己名下。评析要点已购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定，按照成本价或者标准价购买的的产权人越来越多，当这部分产权人去世后，其遗产的继承问题，就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律，遗产的继承分下面几种情况：1法定继承：是 ...

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已购公房如何继承

继承权。因此大儿子一直未能将母亲名下的房子过户到自己名下。评析要点已购公房是指城镇职工根据国家和政府的有关城镇住房制度改革的规定，按照成本价或者标准价购买的的产权人越来越多，当这部分产权人去世后，其遗产的继承问题，就会引起千家万户的极大关注。根据我国法律，遗产的继承分下面几种情况：1法定继承：是 ...

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离婚时约定归一方房屋低价出售合同有效吗

两套房屋归原告所有。由被告协助原告办理过户手续。但离婚后，被告不但不配合协助原告办理过户手续，反而私自将属于原告未过户的一号房屋卖给了第三人，被告的不需要登记的已经交付给受让人。根据上述法律规定，对于陈某涛是否构成善意取得的认定问题，应首先对其主观态度予以判断。根据本案现有证据显示，赵某君与陈某涛 ...

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