年4月28日所签《房屋买卖合同》无效;2、三被告连带偿还原告损失7万元。二、被告辩称被告周某鸥辩称：原告与我不存在任何合同关系，原告起诉完全是无理取闹， ，审理认为：周某鸥因履行买卖合同而合法占有该房屋，有权要求非法侵占者排除妨害。刘某锐未举证证明吴波向其实际交付了租赁房屋，因此不能证明其对该房屋已经 ...
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无效。 四、律师点评 房产律师认为： 根据已经合法程序质证的证据和已查明的事实，房屋的交易中存在以下问题，王博与杨巧云对此未能做出合理的解释：第一， 博、杨巧云对此承担举证不能的不利后果，本院对其已经支付房款的主张不予采信。 虽然是否支付购房款属于合同履行问题，不影响房屋买卖合同的效力，但是本案房屋的 ...
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一、哪些情况可以解除房屋买卖合同？ 首先，如果开发商存在下列问题，购房者可以根据法律的规定要求解除购房合同，符合一定条件还可以要求开发商对造成的损失承担赔偿 需要放弃占有即将入住的住宅；开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者；解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复 ...
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案情简介：房屋买卖合同一方违约，守约方拒付中介费 2012年9月17日，郭女士由其丈夫代理，与案外人房东何先生在中介公司的居间服务下签订了《房地产买卖 报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的理由，因为居间人的责任是促成合同的成立而不是确保合同的履行。 （文章转自网络，如有侵权联系 ...
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共和国合同法﹥第六十条、第一百零七条的规定，判决一，杨玉杰与郑恩快继续履行房屋买卖合同；二、杨玉杰先行向第三人偿还郑恩快的涉案房产所欠贷款。贷款 恩快不是不协助被上诉人杨玉杰办理房产过户手续。一是因产权证没有办理不能过户。二是因双方在支付购房余款的金额上存在争议。多次协商未能解决，直至诉讼。上诉人认为 ...
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银行提交抵押贷款申请材料，但由于买方交付的第一部分购房首付款（定金）2万元达不到南宁市住房金融政策规定的首付款最低比例20%的数额，致使贷款申请无法获得审批。 直接导致本案合同无法履行的最主要原因，是合同约定不明和协商无果，不能归责于合同任何一方。 【法院判决】 法庭经审理后查明，《房屋买卖合同》第 ...
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因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金 无法通过银行取得按揭贷款支付涉案房屋的购房款，原告无法继续履行《认购书》的约定不能继续签订正式的商品房买卖合同的原因就不能归责于原告方，而本案 ...
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二被告通过我公司居间签署了买卖合同，被告曹名的代理人陈京持有公证的授权委托书，签约后双方按照合同约定履约，后代理人陈京死亡，合同履行中止。我公司认为合同 属于恶意，但依据第三人合家地产公司所述委托出售情况以及房屋买卖合同签订时间的房屋市场价格情况可以认定该主张不能成立，欧秋确定二被告之间签订的房屋买卖 ...
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《居间服务合同》，并与卖房人王雪梅签订了《房屋买卖合同》及《过户、按揭代理合同》。后毕洁得知由于毕洁为外地户口且在北京没有社保记录，并不具备 未对自身不具有购房资格一事予以足够谨慎注意，导致签订了无法履行的合同。双方对合同不能实际履行均有过错，其中，房产公司作为民众信赖其专业服务机构负有重大过错，法院 ...
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接到丙方通知、法定放贷时间三日内现金补足；除甲方、丙方原因外，乙方违约不能履行合同的，承担以下违约责任：1.乙方不得退回已支付的定金；2.乙方延期付款10天 张龙与赵虎之间签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，又不违反法律、行政法规的强制性规定，依法确认有效，双方均应按约履行。该合同第三条第四项约定 ...
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