房屋买卖合同买方违约纠纷 -案例分析搜索

代理顾问单位与黄某某不当得利纠纷一案

庆寿将多支出约人民币100，000元，不符合合同约定交易的金额，买卖双方遂决定终止交易。因房屋买卖交易不成功并非买卖双方恶意违约，双方均无过错，因此买卖双方均同意杨晨作为甲方（卖方），黄庆寿作为乙方（买方），百居易房屋超市国际城店作为丙方（代理方）签订二手房居间买卖合同，合同载明：一、本合同所称“该 ...

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夫妻一方不同意卖房 ,能否成为毁约的理由？

之后，以其妻子不同意为由拒绝履行合同义务，买方将他告上法院，吴中法院审理了该起房屋买卖合同纠纷。一、案情简介：签了合同之后，陈某以妻子不同意为由有违诚实信用原则且不利交易稳定，已构成违约。法官提醒大家，任何交易均应建立在诚信的基础上，房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎，如果 ...

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房改房使用权转让纠纷

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师办理了大量房地产纠纷案件，积累了大量办理房地产案件的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，：李红芳答辩并反诉称其与刘梅签订的房屋买卖协议未经产权机关同意，违反了国家法律及行政法规规定，属于无效合同；同时称刘梅只是替其垫付了5万元的 ...

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中介欺瞒尝恶果法院判退中介费

卖房、变现并付款100万元给周先生，完全是天方夜谭。为避免承担巨大的违约责任，在签订房屋买卖合同3日后，王先生夫妇联系周先生说明了情况，双方友好协商，解除了并没有行使法定的撤销权，来撤销与周先生的买卖合同，而是为了避免发生后续的纠纷，选择了与周先生协商解除合同，这也是可以的。如果王先生夫妇未向专业 ...

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居间合同

委托协议》,被告将其名下的位于兰州市安宁区安宁庭院18号楼A座2804室房屋1套委托原告出售,委托期限为3个月,自2013年1月6日至2013年首付款, 双方也未办理公证,原告并未促成被告与买方之间买卖合同的成立,被告解除与原告委托代理关系的行为并不构成违约,故对原告该项诉请本院不予支持。但 ...

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国有土地使用权出让合同

任何原因，承包人擅自更换项目经理及项目部主要负责人的，须向发包人承担的违约责任为：。 ③ 因承包人原因，每发生一起重伤及重伤以上安全事故，承包人除：邮政编码：签约日期：年月日签约地点：第四章第二节合同类型二：三方供货合同（材料）货物买卖合同买方一（施工方）：（以下简称甲方） ...

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合同意思表示的认定及相对性原则的运用

是合同的相对方。首先，从收货与付款的客观含义来看，收取货物与支付货款均是买卖合同中买方的主要义务。因此，从社会一般人的角度出发，收货、付款即表明收货、不负违约责任，合同当事人也不对其承担违约责任。本案纠纷中，涉及到两个法律关系，一是歌城公司与赛特公司的买卖合同关系，二是歌城公司与欣纺公司间的装修 ...

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因双方无法协商一致解除协议，不适用定金罚则

月20日，朱某以胡某违约为由，起诉法院要求胡某双倍返还定金。律师评析：本案是一起典型的因订购协议引发的房屋买卖合同纠纷。订购协议或认购书，一般时间、付款时间等内容已作出明确约定的，那么此时，订购协议就具有了房屋买卖合同的实质性内容，买方或卖方就可以要求对方按照订购协议来履行，若一方不履行订购协议 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

元。另查明，2008年5月28日，Z公司（甲方，卖方）（以下简称Z公司）与李某平（乙方，买方）签署《2008年按经济适用房价格出售旧有住房合同》（以下简称收取张某磊、王某茱定金50000元。结合本案《房屋定购协议》、《北京市存量房屋买卖合同》的履行情况、李某平的违约情形等来看，张某磊、王某茱与李某 ...

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单位所购经济适用房能否转让出售给他人

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