的其他诉讼请求。 律师点评本案的争议焦点在于购房主体的确定。《高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条的规定： 关系，但不足以证明双方之间存在借名登记的约定，其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的，不予支持；其向登记人另行主张出资债权的， ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者购房者迟延支付 的房屋转移给开发商，等同于“流质”，为法律所禁止。开发商行使解除权存在现实障碍。在司法实践中，购房者常常为诸多案件的被执行人，所购房屋办理了所有权初始 ...
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全额，逾期视为买方违约;签订居间合同后，在办理房屋所有权转移登记申请当日扣除已付定金，剩余房款由买方一次性支付给卖方。《北京市房屋买卖合同》约定：买方郭某应在签订本合同时，即支付购房定金人民币155000元，应在签订本合同后10个工作日内支付全部房款;甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《 ...
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后作出判决：蔡女士和龙先生签订的房屋买卖合同无效。判决生效后10日内，龙先生腾退房屋。 五、律师点评 北京房屋买卖纠纷律师靳双权认为： 不动产物权的设立、变更应当进行登记，未经登记不发生物权效力。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益及处分权利的唯一凭证。诉争 ...
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不想卖房子。诉讼请求：1、判决汪夏继续履行《房屋买卖合同》；2、判决汪夏尽快办理房屋的产权转移登记手续；3、本案全部诉讼费由汪夏承担。 二、 造成汪夏合计收到购房款509万元的假象。在此情况下，汪夏感觉不对，将房屋的所有权证书挂失，及时联系公证处要求公证处不能出具公证文书，并将300万元退还给出借人并 ...
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不想卖房子。诉讼请求：1、判决汪夏继续履行《房屋买卖合同》；2、判决汪夏尽快办理房屋的产权转移登记手续；3、本案全部诉讼费由汪夏承担。 二、 造成汪夏合计收到购房款509万元的假象。在此情况下，汪夏感觉不对，将房屋的所有权证书挂失，及时联系公证处要求公证处不能出具公证文书，并将300万元退还给出借人并 ...
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在北京天业房地产经纪有限公司（以下简称天业公司）居间介绍下签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》。被告向原告支付定金及首付款共71 ）提供的证件等资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的；（2）拒绝购买该房屋或迟延履行本补充协议第二条约定的义务超过15日的。 ...
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世纪甜甜房地产公司的售房行为，也从未收取过原告的任何款项，与原告没有房屋买卖合同关系。原告将我公司起诉要求承担退款责任没有事实及法律依据，请求法院予以 房屋。后因被告公司的原因，原告未能取得房屋的所有权证书。被告世纪甜甜房地产公司同意解除与原告签订的商品房买卖合同，同意退还原告购房款；对原告主张的其他 ...
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【评析】 笔者同意第二种观点。其理由如下： （一）原、被告之间的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规强制性、禁止性规定，因此，房屋 ，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。讼争的房屋没有办理上市交易许可，只是导致无法办理房屋过户 ...
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合同合法有效。在原告向被告支付购房款后，被告就应当及时为原告办理有关手续，将所有权转移给原告。但在收取原告购房款之前，被告已将106号杂物间出售、登记给了第 。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第（二）项规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人， ...
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