二、被告辩称 xxx公司辩称：富某某的起诉已超过诉讼时效，应予驳回。涉案房屋性质不是商品房，而是按照经济适用房管理的定向安置房。房产证尚未办理完成不 也符合当时商品房的市场价格，相关文件也确认该房屋属于商品房。故富某某依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》主张权利并无 ...
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》总第86辑2013年第4辑 2.城镇居民购买农村私有房屋的合同无效马海涛与李玉兰房屋买卖合同纠纷上诉案 案例要旨：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利 的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。出卖人对合同无效负主要责任的，应当赔偿买受人的信赖利益损失。 案号：（2007 ...
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举证责任的当事人承担不利后果。该规定第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;对代理权发生争议的， 清楚上述违约金的约定，并承诺承担该违约责任，故此抗辩无据。但鉴于在《房屋买卖合同》签署过程中，周先生在肖先生没有提供肖大叔的授权委托书的情况下即 ...
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8月14日，黄某与杨某经某房产经纪公司居间签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定杨某将位于北京市朝阳区302号出售给黄某。双方协商一致， 等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释(二 ...
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81万元，余款乙方于2009年1月25日前付清;双方共同指定受托人全权办理该房屋所有权转移的相关法律手续，甲方与乙方共同前往公证处与受托人办理委托公证;……乙方在 应确认无效。据此，杨某代表马某萧与李某椮签订的《存量房屋买卖合同(自行成交版)》及在招商银行签订的成交价格为150万元的《北京市存量房屋 ...
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原告父子暂时居住在该房屋内。后期由于双方产生纠纷，我要求吴先生用每个月的还贷抵作房租。综上，原我双方签订的房屋买卖合同是合法有效的，该房屋产 设立、变更、终止民事权利义务关系的法律后果。原告在审理过程中同意由其个人涤除该房屋上设定的银行抵押权，而不要求吴先生涤除该抵押权，属于原告处分自己民事权利的行为 ...
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称与辩称，本纠纷的争议焦点归纳有二：1、被告何先生的妻子王女士是否可对何先生出卖夫妻共同所有房屋的行为提出抗辩，要求宣告房屋买卖合同无效;2、被告 显然是协助买方办理过户手续的义务人之一，故对原告要求两被告立即履行协助原告办理房屋产权变更登记附随义务之请求，符合法律规定，法院应予以支持。被告辩称，无 ...
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》，且我已经支付了大部分购房款，请求法院驳回原告的诉讼请求。并判令继续履行合同。 三、法院查明 法院经审理后查明：2009年3月，原告程先生和被告柳女士 判令程先生协助柳女士办理产权过户。 五、律师点评 北京房产纠纷律师靳双权分析认为：原被告签订的房屋买卖合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律，买受 ...
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。丙方的服务费以甲方净得款项为基数收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的税费。乙方支付给甲方的定金人民币30000元整冲 元定金，另经银行监管给付杨某858000元，合计购房款与《北京市存量房屋买卖合同》约定的成交价格一致，据此可以认定双方签订的成交价格为888000元的《 ...
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已付购房款并支付利息，赔偿原告房屋上涨的经济损失20万元。 五、律师点评 房产纠纷律师靳双权分析认为：《商品房买卖合同纠纷案件解释》第8条规定:“具有 为褚先生办理了产权登记，已经构成违约，所以原告蒋先生可以请求被告XX开发商解除合同，返还购房款，支付利息，赔偿房价上涨的经济损失。《物权法》第20条第 ...
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