财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称 ，其可以于履行不能的情形消除后另行主张或请求解除《房屋买卖合同》并要求出卖人承担相应违约责任。王杰仍坚持其诉讼主张。 【裁判结果】 北京市通州区 ...
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元。因为是在建期，双方约定按照XX置业向社会公开发布的广告宣传册中的布局作为合同的附件加盖公章予以确认。2015年7月初，原告应被告通知前去验房，在验 被告取生置业实际交付的房屋布局方位与合同及房型图不一致，构成根本违约，导致其合同目的不能实现，据此要求解除双方签订的《商品房买卖合同》，一审法院认为张 ...
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损失。某房地产开发有限公司不服一审判决，提起上诉。南通市中级人民法院审理认为，根据《商品房买卖司法解释》第15条规定，当事人行使解除权的期限为一年，逾期不行使 稳定，故而不能支持原告要求解除房屋买卖合同的诉请。当然，被告房产公司未按时使房屋具备产权转移登记条件，则应承担相应的违约责任，因原告未在本案中 ...
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向李向阳发送短信息，内容为："您与陈兴荣签订了《北京市存量房屋买卖合同》，因您已经严重违约，故陈兴荣委托我郑重通知如下：解除您与陈兴荣签订 合同成立生效的要件，自始当然确定有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，也应当按照约定全面履行各自的义务，当事人行使权利、履行 ...
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房价在短时间内成倍增涨的情况时有发生。因房屋增值空间巨大，少数房屋买卖合同的一方当事人基于利益最大化考虑，恶意违约，然后再以更高的价格与他人成交或 价值导向，采用此种方法计算损失有违法律的基本原则，应予纠正。为最大限度减少违约获利现象的发生，倡导诚实信用的交易原则，维护社会公平正义，采用守约方享有合同 ...
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原审第三人中国XX银行股份有限公司北京朝阳支行（以下简称XX银行朝阳支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7792号民事判决， 抵押登记注销手续，又不同意万X代其清偿债务解除抵押，应当承担相应的违约责任。补充协议约定逾期履行义务，每逾期一日，按日计算向守约方支付 ...
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。 关于原告主张被告向原告支付违约金125000元。本院认为，根据本院查明的事实:双方在合同中第六条第五项对710000元的解押款约定为乙方借给甲方710000元于 百二十条的规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告的违约行为导致双方对房屋买卖合同进行了变更，而原告胡某某、陈 ...
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双权认为，本案的争议焦点问题在于导致双方签订的房屋买卖合同无法继续履行的原因是什么，即应当如何认定合同违约方。 在此作如下分析：行为人没有代理权以被代理人名义 年9月27日前办理完毕上市交易手续即视为其完成了该项义务，没有违反双方合同的约定。实际上刘德新于2015年9月14日办理完央产房上市交易手续， ...
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支付违约金。被告辩称：同意解除和原告签订的房屋买卖合同，但不同意返还定金，也不同意支付违约金，并非我方违约，是原告一直不支付首付款。二、审理查明 10月29日前支付266万元，200万元申请银行贷款， 2014年10月29日前办理房屋所有权转移登记手续。当日，李大普代被告出具唯一住房声明书，承诺654 ...
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真实性均不予认可。 目前，直至法院庭审辩论终结前，上述调解书依旧未履行完毕，诉争房屋亦未解除查封状态。 本案庭审中，中介公司表示同意退还旗胜居间服务费。 四、审理 诉争房屋被查封，无法具备过户条件，张思的行为已构成违约。旗胜据此要求解除《房屋买卖合同》，并要求张思返还已付购房款，并赔偿利息损失的诉求， ...
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