7月4日，我与案外人北京居家房地产经纪有限公司（以下简称居家公司）签订房屋买卖协议，房屋出售方为恒科公司。在合同期内，居家公司未完成促成我与恒科公司 恒科公司签订房屋买卖合同的诉讼请求，缺乏依据，法院不会给予支持。 根据《合同法》第四十九条的规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人 ...
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一审判决： 马强与被告李放于2008年7月11日签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效。 二审判决： 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 《民法通则》第66条第一款规定，无权代理即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人 ...
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，张碧（甲方）与郑俊（乙方）、中介公司签订了《补充协议》，该协议约定：就甲方暂未取得房屋所有权证的事实，乙方已经知晓；现双方协商一致，房屋成交价为 与赵熙之、郑俊签订了《北京市存量房屋买卖合同》，根据《合同法》四十九条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由 ...
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。 审判结果： 北京市海淀区人民法院经审理后判决： 1、双方之间签订的房屋买卖合同及补充协议无效。 2、程江萌返还购房定金2万元 3、程江萌 根据《中华人民共和国合同法》第四十八条：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人的追认，对被代理人不发生效力，由行为人 ...
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年六月二十七日 书记员 孟志昱 案情介绍： 委托人因女方存在婚外情，而双方又迟迟无法协议离婚，故委托人寻求知名南京离婚律师庄荣华的全程代理，进而达到自己的诉讼 原件递交法庭。 上述事实，有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0 ...
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瑕疵、符合使用要求。因此本案的焦点问题是原告居住的房屋质量方面的瑕疵是否足以达到变更双方间订立的房屋买卖协议所约定的标的条件。应该指出的是，我国现行 ：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”据此，适用合同法的主体应是在法律上具有独立人格，彼此地位 ...
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和柳女士催告后在合理期限内仍未履行，故柳女士有权依约解除房屋买卖合同及相关协议，其向杨先生邮寄了解除通知，但并未提交证据证明杨先生收到该解除 采纳。现双方当事人均同意解除合同，法院不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、 ...
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在上海长期居住，而蔡伟兴无其他住房供父母居住，故涉案房屋无法出售，蔡伟兴也无法继续履行居间协议，房地产买卖合同也无法如期签订，于是蔡伟兴与房产中介于2010年 年7月28日，房产中介向邹家明发出书面通知函，告知因蔡伟兴违约而终止居间协议，经房产中介积极争取斡旋，蔡伟兴同意向邹家明双倍返还定金40万元， ...
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作了综合考虑后，合议庭最终确定赔偿数额为已付购房款的50％。 “市房地局是房屋买卖的登记管理机构，行使的是行政管理职能，而邢先生和史先生与置业 宁愿承担违约金以赚取“一房两卖”的差价，有的房产开发商、销售商利用交易优势，随意终止合同，严重损害了购房者的权益。 要确保合同履行，关键在于提高违约成本。如果 ...
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，预约金仍全额退还；六、双方签订预售合同后，预约金抵作房款，意向书终止。意向书订立后，开发公司收取陶某预约金1万元。 2003年12月开发公司取得 但是，双方仍然保留着就商品房预订协议未约定的内容进一步商谈的权利。 本案中，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况、房屋的位置面积、付款方式、付款时间 ...
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