从外地回来得知后要求与被告平分17万元未果，故起诉要求判令双方签订的房屋买卖合同无效。 本案在审理过程中，存在以下三种观点： 1、原被告虽然全部 向村委会提出申请，依法报经上级主管部门批准，才能获得。农民取得的宅基地仅享有使用权，而不享有所有权。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活保障 ...
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又分为主合同义务和从合同义务。判定本案中被告是否违约的关键是正确理解交付土地使用权证是合同义务还是附随义务。 一、区分合同义务群中的各种义务 合同义务是指 原则而对之追究责任，而应视为正常的风险负担。 二、本案交付土地使用权证的定性 在房屋买卖合同中，买方的主要义务是交付房款，而卖方的主要义务即是交付 ...
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甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门 。其意义在于：1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利转移的登记手续，因为合同已经生效，买受 ...
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甲与乙签订的《售房协议书》为有效合同 城市房地产管理法规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门 。其意义在于：1、保护了买受人依据合同所享有的占有权。在不动产买卖合同成立以后，即使没有办理不动产权利转移的登记手续，因为合同已经生效，买受 ...
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以受理。因为这纯属平等民事主体因房屋使用权受到侵犯发生的侵权纠纷，法院应予受理。第二类纠纷，单位与职工之间实质上是房屋买卖民事法律关系，不是单位内部 主体，理由同第二类纠纷。单位按照政策应落实职工住房，但并不等于职工可以对房屋福利政策重复享受。职工违反政策是判断侵权的依据，并不是决定案件性质的依据， ...
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享有以该抵押物优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第 ，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依其农村X组织成员的 ...
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以受理。因为这纯属平等民事主体因房屋使用权受到侵犯发生的侵权纠纷，法院应予受理。第二类纠纷，单位与职工之间实质上是房屋买卖民事法律关系，不是单位内部 主体，理由同第二类纠纷。单位按照政策应落实职工住房，但并不等于职工可以对房屋福利政策重复享受。职工违反政策是判断侵权的依据，并不是决定案件性质的依据， ...
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享有以该抵押物优先受偿的权利。 第二种意见：乙提供的抵押物属农村集体土地上的房屋，法律禁止其自由转让，故抵押合同无效，甲不能就此享有优先受偿权。 第 ，担保合同无效。我国现阶段的法律对农村房屋的买卖有特殊规定，指限制农村房屋的随意买卖，却不完全禁止其买卖。农民的宅基地使用权，一般是依其农村X组织成员的 ...
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某君、王某仁占有、使用、受益。被告田某林不是房屋所有权人和宅基地使用权人，无权处分买卖原告所有的房屋和使用的宅基地，被告田某林与张某权、被告王某 村民。 裁判结果 驳回原告李某华、李某强、李某军的诉讼请求。点评 宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系。当事人对自己提出的 ...
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小图小表、委托书等办理不动产证的手续交付张某芳。 2020年10月12日，诉争房屋所在的土地使用权被江西省南昌市中级人民法院查封，该查封致使诉争房屋无法 法院予以支持。T公司答辩意见于法无据，不予支持。 双方当事人在《北京市商品房现房买卖合同》及其《补充协议》中约定，买受人未能在商品房交付之日起720 ...
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