房屋出售委托协议 -案例分析搜索

将不能过户的房产签订合同，能否构成交易？

该经纪合同的内容是原告委托被告出卖原告名下坐落于某某市某某区房屋。被告已经促成原告与案外人陈某二的买卖，买卖双方在被告处签订了房屋的买卖协议，合同签订时，陈、被告与案外人陈某二签订《房产交易合同》，约定原告将其名下某某市某某区房屋出售给陈某二，成交价格为139万元。陈某二在签订合同之时直接支付给原告 ...

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将不能过户的房产签订合同，能否构成交易？

该经纪合同的内容是原告委托被告出卖原告名下坐落于某某市某某区房屋。被告已经促成原告与案外人陈某二的买卖，买卖双方在被告处签订了房屋的买卖协议，合同签订时，陈、被告与案外人陈某二签订《房产交易合同》，约定原告将其名下某某市某某区房屋出售给陈某二，成交价格为139万元。陈某二在签订合同之时直接支付给原告 ...

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委托第三人代为签字出卖房屋有效吗

是双方真实意思表示，合同内容未损害宋汇合法权益，该合同合法有效。2、我委托宋汇代为出售涉诉房屋，宋汇全程参与交易过程，我与华风之间不存在恶意串通行为。3、的合同，自成立时生效。本案中，宋汇虽称其与韩韩之间存在借名买房协议，宋汇系涉诉房屋实际所有权人，但宋汇作为韩韩的代理人实际参与了涉诉房屋买卖的交易 ...

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一起房产中介赚取差价的案件

辩称被告XX中介公司答辩称：我公司和原告秦女士签订的《独家出售居间协议》，约定了房屋售价为280万元，我公司并没有违约，不同意原告秦女士的经纪执业规则》第27条规定:房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得谋取委托协议约定以外的非法收益，不得以低价购进(租赁)、高价售出(转租)等方式赚取差价 ...

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虚假登记损害责任纠纷

琦。委托代理人张仁，上海华尊律师事务所律师。被上诉人(原审原告)汤丙。委托代理人朱大渊，上海诚立律师事务所律师。上诉人周琦因虚假登记损害责任纠纷一案，不服的份额，但周琦在继承遗产过程中，隐瞒汤丙作为继承人的事实，并将涉案房屋出售，独占了遗产，存在主观故意，故依法可酌情减少其应继承的遗产。对此 ...

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房产买卖合同一方未签字盖章是否生效？

方的北京川晨房地产经纪有限公司并未盖章，合同及协议并未生效；3、2010年1月18日，刘红作为我的代理人将涉案房屋出售给宁贱夫妇。被告锦簇堂公司辩称：2012 红在明知张明将该房屋出售给宁贱和杨少后未表示反对，并且以张明代理人身份参与购房事宜。刘红明确表示涉案房屋是张明委托其出售，其从未支付过购房款。 ...

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抵债资产处置合同不因房地产物权无法变动而无效——x银行张掖市分行诉祁x房屋买卖合同...

。本院依法组成合议庭于2009年11月12日对本案进行开庭审理，双方当事人的委托代理人参加诉讼。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：本案争议标的物回凤以82万元出售给祁x，祁x于同年9月26日前一次性付清房款。同年12月12日，经甘州区房地产产权交易管理所审查，同意以协议价82万元办理房屋转让手续 ...

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独家委托后却被“跳单” 中介公司起诉房主支付违约金法院认定：单方面排除委托人居间...

到自己签下的是一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。此后的一个月里，中介公司多次将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。法院审理后认定，中介公司设置的“独家委托条款”为“免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利”的无效格式条款，因此对中介 ...

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上海房产周红山律师：二手房买卖独家委托跳单是否需要承担违约金

自己签下的是一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。此后的一个月里，中介公司多将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。法院审理后认定，中介公司设置的“独家委托条款”为“免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利”的无效格式条款，因此对中介 ...

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独家委托后却被“跳单” 中介公司起诉房主支付违约金法院认定：单方面排除委托人居间...

到自己签下的是一份在约定期限内只能委托该中介公司独家代理销售房屋，不得自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。此后的一个月里，中介公司多次将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。法院审理后认定，中介公司设置的“独家委托条款”为“免除提供条款一方的责任、排除对方主要权利”的无效格式条款，因此对中介 ...

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