房屋拆迁评估合同 -案例分析搜索

村委会开具的宅基地使用权证未备案是否有法律效力

管理公司组织的资产评估公司、拆除公司等六方认定小组认定、并一致通过的。之后，2017年11月14日，棚改指挥部H公司与我方签署了拆迁补偿协议。我方根据，在1999年1月1日《土地管理法》修订之前，农村宅基地、房屋转让的可作为特例，应该认定合同有效。实际上的情况是这样的，从国家层面上说，1999年 ...

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离婚后房产分割纠纷，一方可能无权要求分割。

在1号平方拆迁过程中，以被告罗A名义与政府相关部门签订拆迁安置补偿协议、购房合同，取得坐1号楼房和2号房屋及附属设施，但该两套楼房均系拆迁1号平房所得平房系罗A父母共同建造，不为原、被告婚后共同财产，在拆迁时政府部门对拆迁的上述平房及相关附属设施等进行了评估作价，被告罗A之父罗F将其夫妻共有的该平房 ...

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镇居民不得到农村购买农民住宅

争房屋，被告并向村委会提出用诉争房屋置换楼房，致使双方签订的买卖合同无法履行。我们曾找被告协商给付我们拆迁补偿款未果。为维护自己的合法民事权益，请求依法不予支持。关于原告要求被告承担违约责任并按合同约定的定金协议赔偿原告2万元和信赖利益损失(以评估为准)以及要求被告赔偿二原告必要的经济损失的诉讼请求 ...

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若房产归属的土地没有使用权，能否办理交易？

是某某镇政府，某某村村委会，北京某某房地产开发公司，北京城建弘大拆迁公司，以及管理公司组织的资产评估公司、拆除公司等六方认定小组认定、并一致通过的。虽是契约双方的真实意思表示，但由于该房屋买卖行为同时处分了农村宅基地，损害了集体经济组织的权益，故双方之间签订的合同因违反国家法律的强制性规定，属无效 ...

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借名买房纠纷中可以主张的财产性权益有哪些？

母亲所转的50万元不是购房款； 2、程某的证人证言，显示诉争房屋为红狮公司拆迁房屋，购房手续是其代翟某办理，并垫付了购房款，之后翟某母亲将钱将房屋的全部相关手续原件交给裴某，即便存在儿童入学等问题在具备房屋所有权证书的情况下也不存在需要售房合同、发票、公共维修基金发票、契税发票、入住材料的可能，其亦 ...

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借名买房纠纷中可以主张的财产性权益有哪些？

母亲所转的50万元不是购房款； 2、程某的证人证言，显示诉争房屋为红狮公司拆迁房屋，购房手续是其代翟某办理，并垫付了购房款，之后翟某母亲将钱将房屋的全部相关手续原件交给裴某，即便存在儿童入学等问题在具备房屋所有权证书的情况下也不存在需要售房合同、发票、公共维修基金发票、契税发票、入住材料的可能，其亦 ...

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抵房借款你不知道的法律风险

曹某与黄某原是一对夫妻。他们居住的房屋是旧房拆迁后的安置房，安置时登记在曹某一人名下。谁承想，搬到崭新的安置房后，一家人竟官司不断 5间房屋以216万元的价格出售给吴某。为此，孙某诉至法院，要求确认该房屋买卖合同无效。经评估，诉争房屋当时的市场价格为768万余元。法院审理认为，常某以孙某委托代理人的 ...

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城市房地产开发经营管理条例

第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 ...

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中华人民共和国城市房地产管理法

第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须 ...

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浅议城中村改造过程中的几个法律问题--韩立军律师

最高人民法院在浙江省乐清市乐城镇石马村村民委员会与浙江顺益房地产开发有限公司合作开发房地产合同纠纷一案中，对合作协议需要经过表决程序才能认定有效的问题已经予以明确货币安置补偿、回迁房屋建设费用。由于法律规定不得零地价或者负地价出让土地，有的地方在确定起始价或者起拍价时，先行委托两个有资质的评估单位， ...

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