房屋租赁合同所有权转让 -案例分析搜索

镇居民不得到农村购买农民住宅

乙方在全部付款之后，依法享有该宅基地物的所有权(房屋、树木、水电表等);(4)、乙方在全部付款之后，依法享有转让权;(5)、乙方在交付定金后，甲方将其返还购房款6万元的诉讼请求依法不予支持。关于原告要求被告承担违约责任并按合同约定的定金协议赔偿原告2万元和信赖利益损失(以评估为准)以及要求被告赔偿二 ...

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2016年湖北武汉常见的三种房产纠纷的处理

所有权……如果上述所列的几种情况均未发生，则签约在先的买受人拥有房屋所有权。行政诉讼与民事诉讼可并行郑州市中级法院孙晓飞：行政诉讼与民事诉讼相互交织，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同 ...

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预售商品房买卖的法律风险

、租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产三级市场招在买房过程中往往是屡试不爽的。3.在预售合同中预购人享有的是对开发商的一种债权，而不是所购房屋的所有权。如果开发商无经济实力或涉及其他经济纠纷， ...

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长城资产公司代理词（二）

农垦总公司债务。但是，因为两被告签订的租赁合同长达50年，农垦公司利用恶意“买卖不破租赁”的法理，使原告徒有所有权却根本不可能实现其债权。而农经委合同之时计算。因此，两被告的租赁合同超过20年的部分应该无效。综上所述，代理人认为家村经济委员会与农垦公司签订的《转让协议书》应当依法解除，为此，代理人 ...

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父母购房登记在子女名下的算房产赠与吗

李某新就出资购买了该住房，后来由于同产权单位发生其母亲工龄的认定问题，又将房屋所有权退还给单位，直到2006年在住房改革的最后阶段才再次由李某新出资购买了此 27日办理房屋过户；签订买卖合同只是为了办理房屋过户，并不是真实的房屋买卖关系，李某新无须支付房款；现7号房屋已被拆迁，其租赁了一套住房供李某恒 ...

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离婚后房产归谁，是否拆迁补偿归谁？

某二与陈某二登记结婚。1999年5月14日，王某二与无锡某某粮油机械有限公司签订《房屋（住房）租赁合同》，约定，1、由王某二承租XXX号房屋，退出原第九条、第十条的规定，陈某二并非该公房的承租人。况且，XXX号房屋进行拆迁时，涉及公房所有权人、承租人的利益，而拆迁安置部门认定的承租人即为王某二一人。 ...

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离婚后房产归谁，是否拆迁补偿归谁？

某二与陈某二登记结婚。1999年5月14日，王某二与无锡某某粮油机械有限公司签订《房屋（住房）租赁合同》，约定，1、由王某二承租XXX号房屋，退出原第九条、第十条的规定，陈某二并非该公房的承租人。况且，XXX号房屋进行拆迁时，涉及公房所有权人、承租人的利益，而拆迁安置部门认定的承租人即为王某二一人。 ...

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对于无名房产，拆迁如何赔偿？

某二与陈某二登记结婚。1999年5月14日，王某二与无锡某某粮油机械有限公司签订《房屋（住房）租赁合同》，约定，1、由王某二承租XXX号房屋，退出原第九条、第十条的规定，陈某二并非该公房的承租人。况且，XXX号房屋进行拆迁时，涉及公房所有权人、承租人的利益，而拆迁安置部门认定的承租人即为王某二一人。 ...

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案外人执行异议之诉

标的的不动产的权利从债权转化为物权的期待，只要合同正常履行，所有权的变更是顺理成章的事，故原告应是涉案房屋的物权期待权人。同时根据《关于办理执行异议，每月租金4500元，租期为2015年10月17日至2016年10月16日，租赁期间水费、物业费、电费、取暖费燃气费等等由承租人负担。到期后，原告李某 ...

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腾退房屋案例：租赁房屋搬迁腾退房屋

神龙公司在2010年9月26日签订的租赁房屋协议转让给原告，合同转让后，原告享有超级公寓的使用权，并享有超级公寓其他财产的所有权。2011年9月27日，原告石湫诉至丰台法院，丰台法院作出民事判决书，撤销了原告与第三人订立的《合同》。原告认为被告对原告所付租金具有返还义务，故诉至法院，要求被告返还原告 ...

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