继承法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市房屋 在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。文章转自网络，如有侵权，联系删除...
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法》的规定，遗产一般是公民死亡时遗留下来的的个人合法财产，对于公产房承租人只有使用权，没有所有权，所以并不在遗产范围，依法不能继承。根据建设部的《城市 共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。以上就是对“儿子儿媳私卖同住公房，八旬老母亲请求共同分割房屋” ...
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除斥期间。所以原告已经无权要求排除妨害。第二，虽然房屋租赁合同上涉案房屋的承租人是原告，但原告并不必然一直享有承租权。第三，原告所述自2013年初 持有《公有住宅租赁合同》，被告无其他证据证明公房管理单位同意变更承租人，交纳租金情节并非认定承租人的唯一条件。被告初始使用房屋虽系经原告同意，但2014年 ...
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条:“承租人为改善房屋使用，征得出租人同意对承租房屋进行装潢装修，所需资金由承租人自行承担，租赁关系发生变更和租赁期满时，出租人对装潢不作任何补偿， 的焦点在于，经出租人同意对租赁房屋进行装修装饰的费用，在租赁期限届满时承租人是否可以不当得利之债请求出租人部分或者全部返还。 《合同法》第223条对租赁 ...
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，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经订立的房屋租赁合同对新房主仍然是有效的，你作为 的问题。如果没有相关特别约定，后签订的合同可视为对之前签订的合同内容的变更，后合同效力自然高于前合同，也就是说这种情况下“阳合同”效力高于“阴合同”。另外 ...
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的证明，才能由其单位作为落实腾退标准租私房工作的被责成单位，才能发放给变更后的承租人刘某蓝该户的全部补偿款。刘某蓝正是伪造了刘某忠、刘某花 和房屋管理局取得了标准租私房腾退督察工作办公室开具的住房补贴安置通知单，通知单上载明核定承租人家庭人口数为4人。律师研究了本次腾退适用的 法律法规及政策，又向刘某 ...
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必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地 租赁 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和 ...
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必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地 租赁 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和 ...
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举证不能的后果而承担违约责任。《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的， 当中，钦州市**房地产开发有限公司作为出租人均未能提供证据证明租赁物目前恶劣的状态是承租人刘**造成的，因此，刘**基于出租人钦州市**房地产开发有限公司未能对出租物保持具备商业 ...
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必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 第十九条土地 租赁 第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第五十四条房屋租赁，出租人和 ...
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