交涉，要王兵解除与新承租人李万的协议。但王兵以不少付给学校租金为由，置之不理。学校诉至法院，要求解除与王兵签订的房屋租赁合同，并要求王兵支付 应当征求出租入的意见。出租人有权决定是否同意给第三方承租使用。如果出租人不同意则承租人不得转租，否则，应当承担违约责任。本案王兵因找到处在黄金地段的房屋不再需要 ...
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「案情介绍」 1990年，安某与本市某区房管所签订合同，约定安某承租某区房管所直属管辖的两间公房（建筑面积为21.5平方米）作为商业营业用房 不够完善，历史遗留问题较多。加之近年来经历由计划经济体制向市场经济体制的转型，房屋承租人与产权人的纠纷屡见不鲜。我们借这个具有典型性的案例，向大家浅显地讲解一下 ...
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某经大东区法院判决解除了收养关系。同年11月27日王某与上诉人李某签订了直管公房使用权转让协议，王某将该两间直管公房承租使用权以56000元价格 原告张某的诉讼请求。 [评析] 本案系房屋使用权转让合同效力确认纠纷，争议的主要焦点是：公房承租代表人未经其他承租人同意，擅自将房屋使用权转让给第三人的行为 ...
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请求，或起诉第三人王某侵权。理由是：因租赁合同系诺成性合同，合同双方当事人自签订合同之日起，合同即生效，其不以实际交付标的物为生效要件。租赁 该房屋始终符合营业用途，违背了合同法第二百一十六条规定的义务，构成了违约。承租人拥有对该房屋的使用权和收益权，在使用权遭受他人侵害时，有权保护使用权的完整性不受 ...
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国内海上运输的航运企业。1994年7月16日，原告与被告经协商签订了航次租船合同。合同规定：被告承租原告“SKIPPERN”轮，自乌克兰尼古拉耶夫港装运 ，更换的货物对出租人不利的，出租人有权拒绝或解除合同。因承租人未提供约定的货物致使出租人遭受损失的，承租人应当负赔偿责任。”依据这一法律规定，在航次 ...
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友航公司系提单的签发人，具备了承运人的地位。虽然他与船东常远航运公司之间签订了代理协议，但在其以自己名义签发提单时，并未公开与船东的代理关系，更不 常远航运公司通过其经纪人将“郁金香”轮租给了江苏远洋公司，租船合同约定，所有的货损全部由承租人负责。江苏远洋公司系托运人五矿公司的代理人，该航次签发的提单 ...
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友航公司系提单的签发人，具备了承运人的地位。虽然他与船东常远航运公司之间签订了代理协议，但在其以自己名义签发提单时，并未公开与船东的代理关系，更不 常远航运公司通过其经纪人将“郁金香”轮租给了江苏远洋公司，租船合同约定，所有的货损全部由承租人负责。江苏远洋公司系托运人五矿公司的代理人，该航次签发的提单 ...
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与承租人结算。出租人收到运费后派船，其余运费应于装船后三日内付清。若逾期付款承租人须每天加付5‰滞纳金；（2）运输结束后七日内结清全部运杂费；（3） 结算应以第二项的约定为依据。第三，被告营口办事处分别与原告和扬名石化厂签订合同的行为以及运输结束后，被告法定代表人亲自去扬名石化厂催讨运费的行为，均表明 ...
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进口10，000吨越南大米。11月1日，中粮公司与香港港富兰公司签订合同，约定由港富兰公司提供10，000吨越南大米，价格条件CIFFO（到岸价， 时间递交，滞期费每天3500美元；船东提供24小时的熏舱时间，如果超时将计算为承租人的装卸时间；滞期费须在装货完毕后2周内计算并支付；船舶老龄费由承租人 ...
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的船舶在租期内灭失的，租金自船舶灭失之日起停止支付，承租人应赔偿出租人船舶损失。合同保证人依法承担保证责任，保证人承担一般保证责任的，债权人在请求被保证人清偿 超期内每天按月租金的5‰支付滞纳金。若船舶无法适航或灭失，而事故发生在合同签订后5年内，宏通公司按船舶现价值1，000，000元赔偿。江山公司 ...
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