买方须在2019年1月31日前办理贷款申请手续。在银行审批贷款手续完毕七日内，买卖双方须赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。 2018年12月28日 合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方成立房屋买卖合同关系。在履行《房产交易合同》过程中，双方又签订了《补充协议 ...
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“房产证被盗用抵押 无法拿回怎么办”。案情简介：房产证被盗用抵押1997年7月1日，原告王树林与陈斌、徐永签订了房屋买卖合同，原告购买了陈斌、徐永所有的房屋一 ，陈斌将房屋所有权证交与王树林，但王树林未办理房屋过户手续。原告曾用此房产办理过抵押贷款，后该笔贷款还清。2003年7月14日，姚富海向赤城县 ...
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其在2014年10月22日前未办妥银行首套购房贷款，要求即日起解除《上海市房地产买卖合同》，故双方约定的合同解除条件已经成就，原、被告双方签订的房屋买卖合 开发商不能按期交房。2.开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权 ...
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受人齐琳签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人所售房屋坐落为海淀区某小区2号楼1单元1120号房屋，该房屋未设定抵押。经买卖双方协商一致，该房屋成交 贷款机构申请贷款支付尾款83万元，但孙梅在签约后未配合齐琳办理申请银行贷款等相关手续，孙梅已构成违约。孙梅在庭审中虽主张其对2015年10月12日 ...
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9月，三级智力残疾的男子林XXXX(化名)与王XXXX(化名)在中介公司撮合下签订房屋买卖合同。双方约定，林XXXX将自己位于江汉区的一处面积约140平米的房子 贷款，这类房子签约后无法过户，房东会要求购房人支付首付款用来偿还抵押贷款。律师解读：这样一来，房东会以“急用钱”为由让购房人把钱打到他的个人 ...
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4月17日，同买方谢俊辉签订了一份《二手房买卖合同》，爱康公司是该房屋买卖的居间人。 双方在合同中约定：1、卖方以228万将位于某市某开发区宇辉 以赎出房屋，此项工作增加的费用由卖方承担。卖方应在还清贷款并办妥注销抵押登记后2日内，将房地产证原件交给第三方办理过户。 3、双方的违约条款约定，若其中一方 ...
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良以涉案房屋提供抵押担保。2003年9月15日，涉案房屋登记至赵伟良名下。2013年8月20日，赵伟良与刘淑莲签订《存量房屋买卖合同》，约定刘 ﹥若干问题的解释（三）》的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， ...
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郭某与房地产有限公司签订《商品房认购书》，约定由郭某认购出卖人开发建设的一套房屋，并就建筑面积、单价、总金额及付款方式等进行了约定。当日，郭某向房地产 签订房屋买卖合同是其自身的原因，公司办理了房屋抵押也不影响双方签订房屋买卖合同，不影响网签，不影响郭某办理贷款。公司可以退还定金，但不同意郭某其他诉讼 ...
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余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方 房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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该房屋上已设立的抵押权是否有效？ 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司，李某不是 我国不动产要成立抵押权就需要办理登记。本案中李某以该房产作为抵押在某银行贷款150万元并办理了抵押登记。 综上，本案中设立的抵押权有效是适用善意取得的结果 ...
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