○一二年五月十日 法释〔2012〕7号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为 买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致 ...
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审理合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释：一、合同的订立第一条当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够 一条的规定确定管辖。第十八条债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七十 ...
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合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、合同的订立 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院 一条的规定确定管辖。 第十八条 债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七 ...
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竞买协议》中明确规定：“竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的物真伪或品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过拍卖目的、勘察报告等方式对拍卖标的所作的介绍与评价均为 竞买协议》中明确规定：“竞买人知悉，拍卖人对拍卖标的物真伪或品质不承担瑕疵担保责任。拍卖人通过拍卖目的、勘察报告等方式对拍卖标的所作的介绍与评价均为 ...
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合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、合同的订立 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院 一条的规定确定管辖。 第十八条 债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七 ...
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中，如果出卖人故意隐瞒房屋的质量瑕疵，应当承担担保责任，但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。当然，若购房者发现房屋具有重大质量问题，影响居住者人身安全的，出卖人的行为则构成根本性违约，房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 ...
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合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》的规定，对人民法院适用合同法的有关问题作出如下解释： 一、合同的订立 第一条 当事人对合同是否成立存在争议，人民法院 一条的规定确定管辖。 第十八条 债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人依照合同法第七 ...
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。担保人季某、肖某以不知情双方签订了《还款补充协议》为由，要求免除担保责任。 【承办过程】 律师代理该案件过程中遇到的难点债权人与债务人重新达成还款协议 的情况下提供保证的”，本案显然不属该情形。另外，在我国《担保法》若干问题的解释（以下简称“解释”）第三十条“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、 ...
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来咨询,今年三月份,朋友借了我20万元,我们签订了为期一年的借款合同,并约定朋友将其所有的房屋为本次借款提供担保,针对这份借款合同，想请律师看看该份协议是否有效? 律师解答： 律师审查双方签订的借款合同后，发现几个问题，其一，小陈朋友用于抵押的房屋是经济适用房;第二 ...
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。在实际生活中，赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间，合同法对赠与问题的规定也没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产或约定夫妻共有，在没有办理 中形成的债权，受让人基于债权的转让而取得工程款债权，因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权，具有一定的追及效力，其功能是担保 ...
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