合同的效力，原则上认为，具备上述三个要件的即为有效合同，不具备其中一个要件即为无效合同。 本案中原、被告间买卖房屋的宅基地为农村集体土地，被告 国家有关规定,如国家有关宅基地转让方面的有关规定，同样，可以援引物权法而认定为无效。 那么，关于农村宅基地转让方面，法律及规范性法律文件有哪些规定呢？ 《中华 ...
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共和国合同法》第五十二条规定之规定判决原告与被告签订的《渔池承包协议书》无效；被告返还原告承包费74万元；驳回原告其他诉讼请求。案件评析：本案争议的焦点是原被告 利益的，不能因满足个人利益而损害公共利益，故将损害社会公共利益的合同认定为无效合同是公权在私法领域的一种体现，同时这也是法律对社会公共秩序的 ...
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第四十九条规定：“行为人没有代理权、超跃代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。” 根据合同法的原理，构成 赠与合同不仅不是双方真实的意思表示，也违反了法律的强制性规定，也属无效合同。但是法官考虑到，房屋交付已经长达五年之久，成为吴老汉赖以生存的 ...
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,同时提起反诉，请求：①确认欢方之间签订的“房屋买卖协议”无效；②反诉要求原告退还房屋，并赔偿因无效合同所遭受的房租损失（按每月600元的50%计算，从 反诉原告江女士与反诉被告陆先生于2000年8月19日签订的“房屋买卖协议”无效，由反诉被告陆先生返还反诉原告江女士坐落于金华市某小区房屋。该房屋内被 ...
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。高先生要求李先生退回所交纳的5000元定金合法合理，应予支持。李先生坚持以合同有效为由，拒绝退回定金给高先生依据不足，本院不予采纳。综上所述，审查原审法院认定事实 争议的焦点是李先生与髙先生所签订的《房屋买卖协议》的效力问题。该协议应定性为无效合同，还是定性为合同成立但未生效？这是本案的关键。合同的 ...
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工程进行评估，以确定支付依据。法院审判中采纳了被告方代理律师提出的装修协议无效的意见，并按照被告提出的请求，由深圳市装饰行业协会假装工程监管分会在装饰方 山庄负责人，以公司名义承揽工程。基于以上两点理由，可以确认双方签订的装修协议是无效合同，但是在案件审理时，装修工程已经实际完成，且被告已搬入新居一年 ...
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案件适用法律问题的解释》第九条：转让方未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书或者有批准权的人民政府同意转让的 给被告张某某；由于被告施某某与被告张某某签订的《国有土地转让协议》是无效合同，不应适用双方约定的违约责任，而应根据过错责任，由过错方赔偿 ...
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翻建，因没有办理翻建许可手续，也属于违法建筑，并且由于双方所签协议无效，原告应对被告房屋灭失承担损失赔偿责任。三、原告主张赔偿损失180000元，无 没有法律依据，属于适用法律错误的具体表现，应当予以驳回。四、原告主张被告对无效合同承担全部责任，无事实和法律依据。 被告反诉称，被告诉原告确认房屋买卖 ...
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为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。二、关于房屋买卖阴阳合同法律后果的真实案例：案例一：北京市民张先生通过房屋中介看好了一套面积为 》第52条规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的合同是无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法 ...
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县某粮食公司诉至法院。 分歧 原告上海某粮油公司诉被告安徽省全椒县某粮油公司合同纠纷案，安徽省全椒县人民法院立案受理后，依法公开开庭进行了审理。 原告上海某 公司应向上海某粮油公司返还借款本金50万元。 法官提醒，违反法律法规的合同属无效合同，不会产生法律约束力，更不会得到法律的保护。 （作者单位： ...
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