靳双权点评 本律师认为：依法成立的合同受法律保护。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未 转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。根据本案已查明的事实，卢某与某公司签订的《四合院转让协议》及《 ...
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日起按照合同第10条承担违约责任。3、案件受理费由被告卢芳承担。二、被告辩称被告(反诉原告)卢芳辩称，1、我在购房过程中没有任何过错。房屋交付后，我 ：1、2008年1月12日签署的编号为Y×的北京市商品房预售合同，证明松山公司与卢芳约定了商品房的房款支付方式及违约责任的承担方式，在经过松山公司的催告 ...
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本律师认为，本案争议焦点在于，王红是否应当承担双倍返还定金的违约责任。依据我国《合同法》的相关规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付 的，应当双倍返还定金。依据本案查明事实，双方当事人在合同签订后均分别开始履行各自的合同义务，履行中形成争议的起因是由于贷款银行的拟批贷额度比合同 ...
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付清。2006年6月20日，我和钱某办理了房屋交接手续，但是钱某并没有向我支付余款5万元。2006年7月1日，我将户口迁出诉争房屋，钱 ：本案中，原被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告张某没有按照合同约定按时迁出户口，已经构成违约，所以应承担违约责任，但考虑到 ...
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违约金10万元、赔偿居间服务费3.3万元。四、庭审过程中郭全乐辩称，案涉房屋买卖合同签订时双方均明知涉案房屋尚未取得房产证书，而根据城市房地产法管理法的规定 一定数额的违约金。根据郭玉新与郭全乐关于违约责任的约定，郭全乐应赔偿郭玉新违约金100000元及居间方各项服务费用。鉴于郭全乐表示违约金数额过高 ...
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万元，剩余房款如全部或部分通过存量房交易结算资金专用帐户划转，买卖双方应签订相关存量房交易结算资金划转协议。出卖人应于2016年12月31日前将房屋交付 能预见的风险，因此不能构成免除其违约责任的理由。除此之外，郎某婷并未提供任何证据可以证明双方已经通过合意变更了合同的履行时限，故应当向侯某义承担迟延 ...
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的相关手续。于是在诉讼中原告雷先生要求按他和被告签订的合同办事，请求法院支持。被告房地产公司没有否认违约这一事实。被告抗辩，由于所争房屋横跨两块不同 。一同时，C房地产公司以不可抗力为由，主张解除合同，是不成立的。不可抗力作为违约责任的免责事由与合同法定解除的条件，在合同法理论中，具有重要地位。何谓 ...
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迁出。另房屋交付及物业交割之后，原告至今尚有1万元物业保障金没有支付。且原告有一笔房屋款未按合同约定时间给付。三、审理查明2015年12月3日，二原告( 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告李某煜、于某山与被告韩某琦签订的《北京市存量房屋买卖合同》及相关补充协议系双方当事人的真实 ...
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申请银行贷款，并于银行放款后5个工作日内全部付给甲方。 关于违约责任，合同约定买受人未按照约定的时间付款的，逾期超过十日后，出卖人有权解除合同。出卖 五、北京房地产律师靳双权点评 当事人应当按照约定全面履行自己的合同义务。原告孙某星与被告秦某明签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，亦不违反法律、法规的 ...
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。 这一点重要!当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格 去做产权调查，确认了之后再交定金。 四、签订买卖合同写明违约责任 其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的 ...
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