物业服务合同纠纷 -案例分析搜索

最高人民法院商品房买卖疑难问题司法观点集成

房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]7号) 第十八条规定，印发《关于为维护国家金融安全和经济全面协调可持续发展提供司法保障和法律服务的若干意见》的通知（法发[2008]38号）二00八年十二月三日）就 ...

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预售商品房买卖的法律风险

的形式对楼花预售进行规范管理。引入商品房预售许可制度不仅使香港普通市民实现了拥有物业的梦想，而且加速了开发商资金回转的速度，降低开发商资金的压力链的压力。香港 1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷也占有相当大的比例。这些问题的原因是多方面的。 ...

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借名购买经济适用房可否起诉强制过户

应以登记为准，涉案房屋登记于被告名下，系被告从其单位购买，原告的起诉不符合合同纠纷的规定；其次，双方不存在借名买房的情况，被告将房屋借与原告居住，系原告在被告配合下办理，房屋交付后一直由原告实际占有、使用、收益并交纳相应物业、水电、供暖等生活费用，享受房屋出租收益。为此原告提供房款收据、印花税测绘费 ...

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逾期交房？可向法院主张逾期交房违约金

保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；原告应于物业买卖双方约定的交付日期之次月起交纳物业服务费用。合同签订后，原告已履行了付款义务，但被告在2014 百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条:当事人以约定的违约金过高为由 ...

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百战经典之十：一起成功的职务侵占罪辩护案例

承接了该小区的前期物业服务。从2016年起，刘某为该小区的商铺招商需要，承诺大量减免商户的物业费，这部分减免的物业费根据双方合同约定，应该由开发商补偿并采取强制措施是完全错误的。公安机关对张某立案，系国家明令禁止的公安机关插手经济纠纷。最后办案机关虽未明确接受律师观点，但是在张某被刑事拘留后七天提交 ...

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买房被告知送入户花园？实为公用绿地

申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。《物权法》关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中规定：规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台 ...

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房产律师点评借名买房未过户被继承的法律问题

。而在此期间,原告还为管理房屋支付了各年的供暖费(10079.5元)、物业费(9417.06元),合计19496.56元。2010年11月22日宋萍因病死亡,原告 ;5.判令被告承担保全费5000元。2、被告辩称于伟霆辩称：第一，此案案由为合同纠纷,被告认为本案首先应当查明原告孙志科与宋萍之间是否存在 ...

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老板蒙冤进牢房，辩护七天放人

承接了该小区的前期物业服务。从2016年起，刘某为该小区的商铺招商需要，承诺大量减免商户的物业费，这部分减免的物业费根据双方合同约定，应该由开发商补偿并采取强制措施是完全错误的。公安机关对张某立案，系国家明令禁止的公安机关插手经济纠纷。最后办案机关虽未明确接受律师观点，但是在张某被刑事拘留后七天提交 ...

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安清栋：强星策论（法律顾问单位服务案例之一）

考虑的，如果公司没有这样一个科学、激励明确的合同，真正的人才是留不住的；而且不签订劳动合同，一旦员工就劳资纠纷与企业诉讼，则公司面临给付劳动者双倍工资的好坏与普通消费者及社会公众的支持和信赖密不可分，企业应该有利他精神，不但应提供服务于大众、价格公平合理的产品，更应努力设法回抱社会，以社会的共同发展 ...

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提供场地停车形成保管合同还是车位使用合同

法院应当判决驳回原告的诉讼请求。【分析】随着有车一族的增多，类似的停车纠纷在审判实践中呈上升之势。由于对该类案件没有统一的裁判标准，加上法官对物业公司在实际管理中也没有认定为保管的情况下，车主仅仅以物业公司收取了停车费用为由主张保管合同关系成立，往往是难以得到法律支持的。《中华人民共和国合同法》 ...

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