保证书》承诺的内容承担相应的保修责任；原告应于物业买卖双方约定的交付日期之次月起交纳物业服务费用。合同签订后，原告已履行了付款义务，但被告在2014 由其提供的所有办证资料的诉讼请求不予支持；因物业费由物业管理有限公司收取，原告与物业公司之间的物业管理服务关系不属于本案的审理范围；因被告认可从原告实际 ...
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取保候审），最大限度维护了当事人的合法权益。 张某系一物业管理公司经理，2015年与应某房地产开发商刘某的邀请承接了该小区的前期物业服务。从2016年起，刘某为该小区的商铺招商需要，承诺大量减免商户的物业费，这部分减免的物业费根据双方合同约定，应该由开发商补偿给物业管理公司， ...
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没有砸到人，否则后果不堪设想。为了调查矿泉水瓶是从哪里坠落的，民警到小区物业调取监控，并上楼询问住户。不过由于楼梯外立面没有安装监控，无法确定具体是 服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律法规规定、相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，造成建筑物及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落 ...
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某与被告宝亿公司签订了《金溪湾商品房认购》，该协议约定：一、物业情况，原告购买被告开发的位于惠州市××西区××大道西×ד××”××单元××房，总价款为1230000元， 期款；（二）被告应当将小区规划的健身器材、停车场等公共服务及其配套设施明确约定到合同条款中；三、被告坚称要付清全部首期款后才能看到 ...
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取保候审），最大限度维护了当事人的合法权益。 张某系一物业管理公司经理，2015年与应某房地产开发商刘某的邀请承接了该小区的前期物业服务。从2016年起，刘某为该小区的商铺招商需要，承诺大量减免商户的物业费，这部分减免的物业费根据双方合同约定，应该由开发商补偿给物业管理公司， ...
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公安局XX分局XX派出所民警岳某（已判刑）共同商议关于岳某退出宜兴佳园物业公司南京分公司（以下简称佳园南京分公司）的经营事宜。商议过程中岳某告知 物业有限公司营业执照、佳园南京分公司营业执照、紫金智梦园物业服务合同、停车场管理合同、物业服务项目分包合同、解除合作关系协议书、银行账户明细、交易凭条、扣押 ...
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时受伤，虽然双方未签订书面劳动合同，但被上诉人在上诉人单位所从事工作属于上诉人的主要经营业务范围，工作期间接受上诉人的安排管理，并由上诉人为其发放 。【相关案例】江苏省常州市中级人民法院（2013）常民终字第1594号常州中北物业服务有限公司与关龙河医疗保险待遇纠纷上诉案裁判要旨：本院认为，关于中北 ...
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依法变更登记前，当事人不能自动享有登记区域之外的不动产所有权。例如商品房买卖合同约定面积为100平方米，实际测量登记后只有95平方米，这时购房人只有95平方米的 自己利益造成额外损失。当然作为开发商与物业管理企业，可以运用自己的管理与法律咨询团队，对服务小区的业主进行物业法律知识的普及，也是预防、化解 ...
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进行技术和经济性评价，根据审计结果采取提高能源利用效率的措施。具体办法由国务院管理节能工作的部门会同国务院有关部门制定。 第二十三条能源审计的内容包括： （一 。 第二十七条公共机构选择物业服务企业，应当考虑其节能管理能力。公共机构与物业服务企业订立物业服务合同，应当载明节能管理的目标和要求。 第二十 ...
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的房屋有质量瑕疵，如果开发商不主动赔偿，在楼上业主赔偿后，其可以依据购房合同追究开发商的违约责任，以此获得补偿。 2、如果房屋漏水是由于楼上业主装修造成的 建筑物区分所有权的特性决定了，购房人不能对其专有部分以外的部分进行直接的管理或者进行防护。由于物业服务公司是该职责的履行者，因此造成的损害应由物业 ...
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