同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效： 均系完全民事行为能力人，合同内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照约定的内容行使权利、履行义务。《中华人民共和国城市房地产管理法 ...
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任何违法性，香港森源要求确认转让合同无效的理由不能成立，应予驳回。西宁市中级人民法院确定的争议焦点为：《探矿权变更协议》是否有效。西宁市中级人民法院一审查明， 森源将小红山钒钛磁铁矿勘探项目的探矿权人变更为内蒙小红山源森，转让价800万元。内蒙小红山源森向青海森源付款8790345元。2009年11月 ...
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合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但 诉讼请求应得到支持。评析：本案的焦点是：1、原、被告间的房屋买卖合同是否有效成立。当事人意思表示一致合同即告成立。本案原、被告在中介公司的斡旋下 ...
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是否是涉案房屋的共同所有权人；2、周海洋与黄美玲之间签订的房屋买卖合同是否有效。三、法院裁判要旨法院审理认为：1、涉案房屋为由公租房房改房购买所得 亦不会因此影响房屋买卖合同的效力。首先，本案涉及城镇共有住房的出租、出售及转让问题。城镇公有住房，简称公房，该类房屋的所有权归属于政府、企事业单位所有，在 ...
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有资格使用该经济组织的宅基地，故农民宅基地与特定的身份关系相联系，不允许非法转让给城镇居民，或非本集体经济组织成员。 【案情简介】2008年3月，张某 请求驳回原告诉讼请求。 朱律师评析：本案争议焦点是张某与李某房屋买卖协议是否有效。砀山法院经审理查明，李某户籍地为砀山县A自然村，与张某非同一集体经济 ...
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路公司→金属材料公司→上格公司→红宣公司→聚卿公司→明盛厂→协联公司→被告。背书转让日期均为空白。原告绍兴华茂化纤有限公司以涉案汇票遗失为由向浙江省奉化市人民法院申请公 催告期间受让票据权利的行为是否有效。第一种意见认为，根据民事诉讼法第一百九十七条的规定，公示催告期间，转让票据权利的行为无效。第二种 ...
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人翻悔是否有效? 3．这一问题发生后应当如何处理为好?如果登记机关注销受赠人的权属证书，是否会引起受赠人向登记机关要求赔偿? 建设部《城市房地产转让管理规定 ”，而没有“接受赠与公证书”，受赠人也不能办理所有权转移登记手续。 出赠人是否可以撤销赠与，应视不同的情况而定。公证机构办理赠与公证，有三种形式 ...
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应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们知道未发生 市场流通领域的请求权。 对合同无效，主要是由有权部门对合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定， ...
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诉讼请求。 评析 本案焦点有三个： 一、当事人之间订立的《征迁补偿协议书》是否有效 房产公司与众和宏盛公司订立的《征迁补偿协议书》从该征迁 开始处置。根据我国城市房地产管理法第四十条的以划拨方式取得的土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的 ...
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已交付房款10万元，姚某也按照约定办理了房屋所有权变更登记手续，该房屋买卖合同合法有效，且物权也发生了变动；三是《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫 所有权，系无效的民事行为。无效的民事行为，从一开始就没有法律效力，不管买卖双方是否办理了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》第 ...
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