玉大厦11638.87平方米的酒店及1722.98平方米来的商铺出售给原告，双方签订了商品房预售合同，并在化隆县房地产交易所进行了登记备案，原告依约向昆玉公司支付 中，青海泰阳公司的抵押权登记时间2013年10月10日早于马强与青海昆玉签订房屋预售合同的时间2014年8月21日，并且抵押权进行了登记， ...
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，并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》 房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。2、当事人所签协议的法律效力城市 ...
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的9、套型与图纸设计不一致的10、开发商迟延交付房屋的11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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是一起因 “一房二卖”引起的纠纷，在先的购房者因无法取得产权证，向法院起诉要求确认房产商与在后的购房者恶意串通签订的商品房预售合同无效。 法官审理后认为， 2000年就已达成订购协议要购买这两套商品房，而且预付了10万元的定金。自己的预售合同虽然是2004年12月才签订，但全部内容都是参照原先订立的 ...
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支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司向陈某返还定金10万元。开发公司不服，提出上诉。徐州市中级人民法院审理后认为，原审法院认定事实 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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权益保护法》（1993年10月1日）、《中华人民共和国合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 的销售手续是否合法。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权 ...
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支持。遂判决解除双方签订的《购房预订协议书》，开发公司向陈某返还定金10万元。开发公司不服，提出上诉。徐州市中级人民法院审理后认为，原审法院认定事实 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效， ...
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并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 二、当事人所签协议的法律效力 城市 ...
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法院遂依法判决原、被告签订的商品房预售合同无效;被告甲市A地人民政府返还原告苟先生购房款及其利息;原告苟先生于本判决生效10日内将房屋返还被告A地人民政府 的资格。本案就是一起因行政部门从事房地产经营开发并与房屋买受人订立商品房预售合同引起的纠纷。《房地产管理法》第29条规定，房地产开发企业是以营利为 ...
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并且被告按照约定收取了定金和首付款，完全不符合房屋租赁合同的基本特征。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释 《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。 2.当事人所签协议的法律效力 城市房地产 ...
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